Нед-1013
Признание права собственности отсутствующим
НОВОСТИ ДЛЯ КЛИЕНТА Для этого необходимо отправить заявление в Росреестр, и в Едином государственном реестре недвижимости появится отметка о невозможности государственной регистрации права без личного участия владельца квадратных метров. Соответствующий закон был принят не так давно. |
И таких «ошибками» пронизана каждая область юриспруденции. И хорошо, если выйдет, что ошибка возникла технически или по невнимательности сотрудника, оформляющего документы.
В положение войти можно, все мы работаем, и все, бывает, перерабатываем. Но что делать, когда возникает ситуация как у нашей клиентки? Когда все документы свидетельствуют об обратном?
В нашей практике мы сталкивались с подобными случаями, в которых у лица отсутствовало право собственности на вещь, хотя регистрирующий орган считал иначе. Вот лишь ряд примеров подобных ситуаций:
- Непонятно, кому из всех «собственников» принадлежит вещь
- Движимую вещь почему-то регистрируют как недвижимость
- Юридически именно вы выступаете собственником вещи, хотя по факту таковым не являетесь.
Во всех этих случаем спасением является иск о признании права собственности отсутствующим. Эта конструкция появилась в правоприменительной практике благодаря совместной работе двух высших инстанций: Верховного суда Российской Федерации Высшего Арбитражного суда Российской Федерации.
И по судам сразу пронесся шквал требований. Но беда оказалась в том, что иском стали пользоваться с совсем иными целями, пытаясь отобрать имущество у законных владельцев.
Конечно, в таких случаях, велик риск и простой ошибки работников государственных органов. Но не всегда на деле все оказывается так просто. Очень часто государственные органы настаивают на правильности собственных когда-то принятых решений. И отстаивать свои права становится значительно сложнее.
А когда мы сталкиваемся с еще более серьезными случаями, и недобросовестные лица через конструкцию признания права отсутствующим пытаются отобрать имущество другого лица, требуется совсем другая линия защиты.
Защищаем права в административном порядке
Какие условия нужны для признания права отсутствующим?
Судебная практика
Защищаем права в административном порядке
Здесь важно понимать, что административный порядок применим лишь в том случае, когда вы уверены в допущении сотрудником регистрирующего органа ошибки. Итак, каков алгоритм действий?
- Все зависит от того, о каком объекте идет речь. Если спор возник в налоговой службе, звоним/пишем заказное письмо с уведомлением/идем именно туда, если спор возник вокруг недвижимой вещи, то необходимо обращаться в Росреестр.
У многих регистрирующих органов обращение доступно через заполнение формы на сайте, что очень удобно для граждан!
- Советуем обратиться в регистрирующий орган лично, для этого необходимо записаться на прием к соответствующему служащему, что также доступно на сайтах государственных органов или по телефону.
- Обязательно возьмите с собой правоподтверждающие документы и предъявите их служащему, возможно специалист просто перепутал идентификационные данные.
- Если ваше обращение не хотят рассматривать, следует писать жалобу вышестоящему должностному лицу.
Какие условия нужны для признания права отсутствующим?
Данные условия необходимы в тех случаях, когда против вас предъявляют данное требование. Согласно выработанной судебной практике, для удовлетворения иска о признании права собственности отсутствующим, требуется соблюдение ряда условий:- Право Система общеобязательных социальных норм, охраняемых силой государства, обеспечивающего юридическую регламентацию общественных отношений в масштабе всего общества
зарегистрировано на иное лицо;
- Данное право нарушает ваши права;
- Если в гражданско-правовой плоскости отсутствуют иски, которые смогли бы решить указанную проблему (например: иск об истребовании из чужого незаконного владения.
Если данный иск приведет к возврату вам спорного объекта, то предъявить иск о признании права отсутствующим нельзя.)
- Напишите исковое заявление по месту нахождения объекта, в отношении которого вы признаете право отсутствующим.
- Опишите ситуацию, в которой вы оказались.
- Подкрепите свои доводы доказательствами ( что лицо, против которого вы обращаете иск, не пользуется вещью, что вы за ухаживаете за ней а также ряд документов, таких как: выписка из ЕГРН, правоподтверждающие документы, договоры или платежные документы, подтверждающие содержание имущества ).
- Помните, исковая давность на данное требование не распространяется!
Судебная практика
В разное время высшие судебные инстанции приходили к самым разнообразным выводам. Приведем некоторые из них:- Если объекты недвижимости, зарегистрированные за разными лицами, полностью совпадают, то это надлежащий способ защиты.
- Так как иск о признании права отсутствующим является подвидом негаторного иска, на него не распространяются сроки давности.
- Если назначение объекта утрачено в результате разрушения, на него не может быть оформлено право собственности.
Безусловно, процедура признания права утраченным гораздо сложнее, чем процедура признания права. Однако это не означает невозможность удовлетворения ваших интересов.
# Иск Право лица осуществлять в судебном порядке принадлежащие ему требования о признании права собственности отсутствующим.
#Споры о признании права собственности отсутствующим
Автор Физическое лицо, творческим трудом которого создано произведение. Ему принадлежат исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом. -
Дата публикации - 24.05.2017
Уникальность - 62 %.
Заспамленность - 50 %.
Вода - 19 %.
#Споры о признании права собственности отсутствующим
Автор Физическое лицо, творческим трудом которого создано произведение. Ему принадлежат исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом. -
Дата публикации - 24.05.2017
Уникальность - 62 %.
Заспамленность - 50 %.
Вода - 19 %.
Получить консультациюДля получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся |