Охранные зоны для земельного участка

---

ЧТО ТАКОЕ ОХРАННАЯ ЗОНА

---

Охранная зона земельного участка - это зона, которая устанавливается законом или иными нормативными актами для обеспечения безопасности, охраны окружающей среды, а также для защиты прав и интересов владельцев смежных участков или общественных интересов.

Границы охранной зоны определяются на основе законодательства и нормативных актов, которые устанавливают правила и критерии для определения этой зоны в зависимости от конкретного объекта охраны (например, природного заповедника, водоохранной зоны, промышленного объекта и т.д.).

Пример: Если ваш земельный участок располагается вблизи реки или озера, охранная зона может быть определена в соответствии с законодательством об охране водных ресурсов. Границы охранной зоны будут зависеть от типа водоема, его экологической важности и требований по сохранению природных ресурсов.

Ограничения на использование земельного участка в охранной зоне могут зависят от ее типа и целей охраны:

а) Запрет на строительство или строгие ограничения на тип и размеры строений.
б) Ограничения на использование определенных химических веществ или технологий, которые могут негативно повлиять на окружающую среду.
в) Ограничения на вырубку леса или уничтожение природных экосистем.

---

Если ваш земельный участок находится в охранной зоне природного заповедника, вы можете столкнуться с ограничениями на строительство новых построек или изменение рельефа местности, чтобы не нарушать природную среду заповедника и его животный мир.

---

Нарушение ограничений в охранной зоне может повлечь за собой различные юридические последствия в соответствии с законодательством:

а) Административные штрафы или наложение иных административных мер.
б) Отмену разрешения на использование участка или на проведение определенных видов деятельности.
в) Возмещение ущерба или компенсации за нарушение прав и интересов других лиц или общественных интересов.

Если вы строите незаконные сооружения, вас могут оштрафовать, и вам придется ликвидировать незаконные строения и восстановить исходное состояние участка за свой счет. Помните, что охранная зона предназначена для обеспечения безопасности, охраны природы и общественных интересов, поэтому важно соблюдать установленные ограничения и правила.

---

СУДЕБНЫЕ СПОРЫ

---

1. Спор о нарушении ограничений на строительство: Предположим, что частное лицо или предприниматель приобрел земельный участок в охранной зоне реки, где строительство строений запрещено или допускается только с определенными ограничениями. Однако они приступают к строительству коттеджа без получения необходимых разрешений или нарушают установленные правила, которые регулируют тип и размеры строений.

В этом случае, соседи или органы местного самоуправления могут обратиться в суд с иском о признании строительства незаконным и требованием ликвидации незаконных построек.

2. Спор о нарушении экологических ограничений: Предприятие может осуществлять свою деятельность на земельном участке в охранной зоне природного заповедника или водоохранной зоны. Если эта деятельность приводит к загрязнению окружающей среды или нарушению экологических стандартов, организации, занимающиеся охраной природы или общественные организации, могут обратиться в суд с требованием остановить незаконную деятельность и взыскать компенсацию за ущерб, причиненный окружающей среде.

3. Споры о возмещении ущерба: Владелец земельного участка в охранной зоне может столкнуться с ситуацией, когда государственные органы принимают меры по защите природы и общественных интересов, которые могут повлечь за собой ограничение прав владельца. В таких случаях владелец может обратиться в суд с иском о возмещении убытков и компенсации за нанесенный ущерб в связи с ограничениями использования участка.

4. Споры о прекращении предпринимательской деятельности: Предприниматель может столкнуться с ситуацией, когда его текущая деятельность находится в противоречии с установленными ограничениями в охранной зоне, и органы контроля и надзора требуют прекратить определенные виды деятельности, чтобы соблюсти требования закона. В этом случае предприниматель может обратиться в арбитражный суд с иском о защите своих интересов и прекращении незаконных ограничений.

---

ВИДЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

---

Существует несколько видов зон с особыми условиями использования территорий, которые регулируются статьей 105 Земельного кодекса РФ. Некоторые из них:

1. Зоны электропередач: Это зоны, предназначенные для размещения электроэнергетических сетей и линий электропередач. В них могут действовать ограничения на строительство высоковольтных линий или других объектов, чтобы обеспечить безопасность эксплуатации электросетей.

2. Зоны охраны сетей газопровода, водопровода, канализации: Эти зоны предназначены для защиты инженерных коммуникаций, таких как газопроводы, водопроводы и канализация, от строительства или других действий, которые могут повредить эти сети.

3. Водоохранные и прибрежные зоны: Водоохранные зоны устанавливаются вокруг водных объектов (рек, озер, водохранилищ и т.д.) с целью сохранения и охраны водных ресурсов, а также предотвращения загрязнения. Прибрежные зоны устанавливаются вдоль береговых линий водных объектов и имеют особые ограничения на использование земли.

4. Санитарно-защитные зоны: Это зоны, которые предназначены для предотвращения воздействия опасных или вредных производственных объектов на окружающую среду и здоровье населения. В таких зонах устанавливаются специальные ограничения и правила для эксплуатации определенных предприятий или объектов.

Эти зоны устанавливаются в соответствии с законодательством и нормативами, которые регулируют использование земель и охрану окружающей среды. Целью создания таких зон является обеспечение безопасности, охраны природы и здоровья людей, а также предотвращение негативных последствий от вмешательства в особо важные территории и инфраструктуру.

---

ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА

---

Статья 104 Земельного кодекса РФ устанавливает цели установления зон с особыми условиями использования территорий. В соответствии с этой статьей, зоны с особыми условиями использования устанавливаются для следующих целей:

1. Защита природы и окружающей среды: Законодательство предусматривает создание охранных зон и водоохранных зон вокруг природных заповедников, водных объектов, прибрежных зон и других уникальных природных объектов с целью сохранения природных ресурсов и экосистем, а также предотвращения их загрязнения и разрушения.

2. Обеспечение безопасности: Закон предусматривает установление зон электропередач, зон охраны сетей газопровода, водопровода, канализации и других коммуникаций с целью обеспечения безопасности и надежности их эксплуатации, а также предотвращения возможных аварий или ущерба.

3. Защита здоровья и благополучия населения: Закон устанавливает санитарно-защитные зоны для предотвращения воздействия вредных производств на здоровье людей и окружающую среду.

4. Общественные интересы: Земельный кодекс предусматривает установление зон с особыми условиями использования территорий для защиты общественных интересов, таких как сохранение исторических и культурных ценностей, обеспечение пожарной безопасности, предоставление возможности свободного доступа к водным объектам и т.д.

Установление зон с особыми условиями использования территорий является важным механизмом регулирования использования земель и охраны окружающей среды, обеспечивая сбалансированное сочетание интересов общества, бизнеса и природы.

---

УСТАНОВЛЕНИЕ ОГРАНИЧЕНИЙ

---

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами.

Это означает, что в таких зонах ограничения могут касаться как земельной поверхности, так и подземных слоев, что позволяет более эффективно обеспечивать цели охраны природы, экологии и общественной безопасности.

Например, если определенная территория отнесена к зоне охраны природного заповедника, ограничения могут касаться не только строительства на поверхности земельного участка, но также и проведения деятельности, которая может повлиять на подземные воды, фауну или флору данной зоны.

Законодательство предусматривает установление соответствующих ограничений и правил для различных видов зон с особыми условиями использования территорий в зависимости от их назначения и целей охраны.

Это важно для обеспечения сбалансированного и устойчивого использования земель и природных ресурсов, а также для предотвращения негативных последствий от несанкционированного вмешательства в особо важные и уязвимые территории.

---

ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ОСОБЫМИ ТЕРРИТОРИЯМИ

---

Согласно части 3 статьи 140 Земельного кодекса РФ, земельные участки, которые включены в границы зон с особыми условиями использования территорий, могут быть изъяты у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов в соответствии с законодательством.

Общее правило предполагает, что такие земельные участки могут быть изъяты у данных лиц, если установленные в законодательстве цели охраны природы, окружающей среды, обеспечения безопасности и других общественных интересов требуют ограничения использования этих участков. Однако есть исключения из этого правила. Исключения могут быть предусмотрены законами и могут включать следующие случаи:

1. Признание участка не подходящим для установления зоны с особыми условиями использования территорий: Если экспертиза или оценка показывает, что конкретный земельный участок не является критически важным для охраны природы или общественных интересов, то он может быть исключен из зоны с особыми условиями использования территорий.

2. Компенсация и возмещение ущерба: Если изъятие земельного участка значительно влияет на права и интересы собственника, землепользователя или арендатора, законодательство может предусмотреть обязанность государства компенсировать ущерб или предоставить альтернативный земельный участок.

3. Прекращение действия ограничений: В некоторых случаях ограничения на использование земельного участка в зоне с особыми условиями могут быть временными или иметь иные условия и могут быть сняты, если цели охраны и безопасности уже не являются актуальными или изменились обстоятельства.

Важно отметить, что процедуры изъятия земельных участков в рамках зон с особыми условиями использования территорий регулируются законодательством, и в каждом конкретном случае должны соблюдаться установленные правила и процедуры.

---

УСТАНОВЛЕНИЕ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

---

Установление, изменение и прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий регулируется статьей 106 Земельного кодекса РФ. Этот процесс происходит следующим образом:

1. Установление зон с особыми условиями использования территорий: Установление зон с особыми условиями использования территорий производится на основе федеральных законов или законов субъектов Российской Федерации. В законодательных актах должны быть четко определены границы зон и их назначение в соответствии с целями охраны природы, окружающей среды, безопасности, общественных интересов и других критериев.

2. Изменение зон с особыми условиями использования территорий: Изменение границ или условий зон также производится посредством федеральных законов или законов субъектов РФ. В процессе изменения зон должна проводиться необходимая экологическая и технико-экономическая экспертиза, чтобы обосновать и обеспечить соответствие изменений установленным целям.

3. Прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий: Прекращение существования зон может быть осуществлено путем принятия федеральных законов или законов субъектов РФ. Это может произойти, например, если цели охраны или общественных интересов, на которых была основана зона, уже не являются актуальными или изменены обстоятельства.

Весь процесс установления, изменения и прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий должен проводиться в соответствии с законодательством и с соблюдением процедурной легитимности.

Важно, чтобы эти меры были обоснованными и предусматривали защиту интересов всех заинтересованных сторон, включая владельцев, пользователей и арендаторов земельных участков в таких зонах.

---

ПРЕКРАЩЕНИЕ РЕЖИМА ОХРАННОЙ ЗОНЫ

---

Принятие решения о прекращении распространения режима охранной зоны на земельный участок возможно. Это может произойти, если обстоятельства, которые послужили основанием для установления охранной зоны, перестали существовать или изменились таким образом, что уже нет необходимости сохранять режим охраны для данного участка.

Прекращение распространения режима охранной зоны может быть осуществлено путем изменения законодательства, которое устанавливает режим охраны, или принятием отдельного закона или решения о прекращении охранной зоны для конкретного участка.

Путем обращения в органы публичной власти, таких как местные органы самоуправления или вышестоящие органы, граждане или заинтересованные лица могут внести предложение или обоснованные доводы о необходимости прекращения охранной зоны на определенном земельном участке.

---

Органы власти должны рассмотреть такие обращения и осуществить процедуры оценки, чтобы определить, является ли такое прекращение обоснованным и соответствующим интересам общества. Если обращение в органы публичной власти не дает результатов или властные органы отказываются принять решение о прекращении охранной зоны, то можно попытаться воспользоваться путем подачи иска в суд.

---

Через суд граждане или заинтересованные лица могут представить свои аргументы и доказательства о необходимости прекращения охранной зоны и просить суд принять соответствующее решение.

Важно иметь обоснованные основания и доказательства, чтобы подтвердить, что прекращение охранной зоны соответствует законодательству и общественным интересам. Однако следует помнить, что принятие решения о прекращении охранной зоны - это сложный процесс, и в каждом конкретном случае необходимо рассматривать все обстоятельства и правовую основу, на которой была установлена охранная зона для земельного участка.

---

УВЕДОМЛЕНИЕ О ВКЛЮЧЕНИИ УЧАСТКАА В ОХРАННУЮ ЗОНУ

---

Правообладатели земельных участков должны быть уведомлены о включении их участков в охранную зону в соответствии с законодательством. Процедура уведомления может различаться в зависимости от конкретных нормативных актов, которые устанавливают режим охраны для данной территории. В общем случае, уведомление о включении земельного участка в охранную зону обычно осуществляется следующими способами:

1. Официальное уведомление: Органы государственной власти или местное самоуправление, которые осуществляют установление режима охраны, должны направить официальное уведомление о включении земельного участка в охранную зону на адрес правообладателя. Уведомление должно быть доставлено в письменной форме и содержать информацию о том, какие ограничения или правила будут действовать для данного участка в связи с охраной природы или общественных интересов.

2. Публикация в официальных источниках: В некоторых случаях, уведомление о включении земельного участка в охранную зону может быть опубликовано в официальных источниках, таких как государственные газеты или сайты органов власти. Такая публикация считается официальным уведомлением и должна предоставлять информацию о режиме охраны для данного участка.

3. Консультации и объяснения: В случаях, когда охранная зона может затронуть правообладателя земельного участка, органы власти должны предоставить возможность для консультаций и объяснений. Правообладатели могут обратиться к соответствующим органам для получения информации о режиме охраны и его последствиях.

Важно, чтобы уведомления были ясными, доступными и своевременными, чтобы правообладатели земельных участков имели возможность понять последствия включения их участков в охранную зону и соблюсти требования, предусмотренные законодательством.

Если у правообладателей возникают вопросы или неясности, они имеют право обратиться за помощью к специалистам или квалифицированным юристам, чтобы защитить свои интересы и права.

---

ПОСЛЕДСТВИЯ УСТАНОВЛЕНИЯ ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

---

Согласно статье 107 Земельного кодекса РФ, установление, изменение и прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий может иметь следующие последствия:

1. Ограничения использования земельного участка: Установление зоны с особыми условиями использования территорий может привести к ограничениям использования земельного участка. Например, могут быть установлены ограничения на виды деятельности, которые допускаются на участке, или запрет на строительство определенных объектов.

2. Изменение режима использования земли: Если земельный участок был ранее отнесен к другой категории земель, установление или изменение зоны с особыми условиями использования территорий может привести к изменению его режима использования.

3. Обязательства по охране природы и окружающей среды: В случае установления или изменения зоны с особыми условиями использования территорий, правообладатели земельных участков могут быть обязаны соблюдать определенные правила и условия, направленные на охрану природы и окружающей среды.

4. Компенсации и возмещение ущерба: В случае, если установление или изменение зоны с особыми условиями использования территорий повлекло за собой ущерб для правообладателей земельных участков, может предусматриваться право на получение компенсации или возмещение ущерба со стороны государства.

5. Прекращение режима охраны: В случае прекращения существования зоны с особыми условиями использования территорий, ранее установленные ограничения и правила могут быть сняты, и земельные участки могут вернуться к предыдущему режиму использования. Последствия установления, изменения или прекращения зон с особыми условиями использования территорий могут быть разнообразными и зависят от конкретных правил и целей, установленных законодательством для данных зон.

Важно, чтобы все меры, связанные с ограничением прав правообладателей земельных участков, были обоснованными, законными и соответствовали общественным интересам и целям охраны природы и окружающей среды.

---

СТРОИТЕЛЬСТВО НА ОХРАННЫХ ЗЕМЛЯХ

---

Строительство на землях, обремененных охранными зонами, обычно ограничено, и в большинстве случаев, в этих зонах есть ограничения или запреты на строительство. Охранные зоны устанавливаются с целью обеспечения охраны природы, окружающей среды, общественной безопасности и других важных интересов. Однако есть некоторые исключения из этого правила, когда строительство на землях, обремененных охранными зонами, может быть разрешено или допускается:

1. Имеющиеся права собственности или разрешения: Если участок уже был в собственности или на нем было получено разрешение на строительство до установления охранной зоны, в некоторых случаях это может быть уважено, и строительство может быть разрешено с соблюдением определенных условий и ограничений.

2. Исключения и особые разрешения: В некоторых случаях, в законодательстве может быть предусмотрена возможность получения особого разрешения на строительство в охранной зоне. Это может быть обосновано важностью предпринимательской или общественной деятельности, которую необходимо разместить на таких землях, при условии, что это не приведет к нарушению целей охраны.

3. Проекты государственной или региональной важности: Некоторые проекты, которые считаются стратегически важными для государства или региона, могут быть разрешены на землях с охранными зонами, при условии, что это будет обосновано и утверждено на соответствующем уровне власти.

4. Инфраструктурные объекты: В определенных случаях, строительство инфраструктурных объектов (например, дорог, линий электропередачи, водопровода) может быть разрешено в охранных зонах, чтобы обеспечить надежность и безопасность системы.

Важно понимать, что решение о возможности строительства на землях, обремененных охранными зонами, принимается на основе законодательства и нормативных актов, которые устанавливают режим охраны. Данные исключения могут быть применены только в строго определенных случаях, и при этом должны соблюдаться установленные правила и процедуры, чтобы обеспечить баланс между важными интересами общества и охраной природы.

---

ОБЖАЛОВАНИЕ ОТКАЗА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

---

Отказ в разрешении на строительство (включая реконструкцию здания) со стороны органа власти может быть обжалован, даже если этот отказ обоснован внесением земельного участка (ЗУ) в охранную зону. Правообладатели земельных участков имеют право обжаловать решения органов власти, которые негативно затрагивают их права и интересы.

В случае отказа в разрешении на строительство или реконструкцию здания по причине включения ЗУ в охранную зону, правообладатели могут обратиться с административным или судебным иском. Обжалование может проходить в нескольких этапах:

1. Административное обжалование: В зависимости от порядка обжалования решений органов власти, правообладатели могут подать административное обращение или жалобу в вышестоящий орган или комиссию. В некоторых случаях такое обращение может привести к пересмотру решения и принятию нового решения.

2. Судебное обжалование: Если административное обжалование не привело к удовлетворению исковых требований, правообладатели могут обратиться в суд с иском о признании решения органа власти незаконным или обязывающим орган пересмотреть решение. При обжаловании отказа в разрешении на строительство или реконструкцию здания на основе охранной зоны, важно представить убедительные аргументы и доказательства, подтверждающие, что решение органа власти неправомерно и необоснованно ограничивает права правообладателя.

Также важно иметь в виду, что процедура обжалования решений может зависеть от конкретных норм законодательства и должна быть выполнена в соответствии с установленными сроками и правилами.

---

ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ

---

Если земельный участок используется в нарушение установленной охранной зоны, то могут предусматриваться различные последствия как на гражданско-правовом, так и на административном уровне. Эти последствия могут быть серьезными, так как охранная зона устанавливается для обеспечения охраны природы, окружающей среды и общественных интересов, и нарушение режима охраны может привести к негативным последствиям для окружающей среды и общества.

Гражданско-правовые последствия:

1. Ответственность за ущерб: Владелец или пользователь земельного участка может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба окружающей среде, природе или другим собственникам земельных участков, вызванного нарушением режима охранной зоны.

 2. Понуждение к прекращению нарушения: В случае нарушения режима охраны, органы власти или заинтересованные стороны могут обратиться в суд с требованием о прекращении нарушения и восстановлении законного режима использования участка.

3. Штрафы и компенсации: В случае причинения ущерба или нарушения режима охранной зоны, суд может назначить штрафы или обязать нарушителя компенсировать ущерб или вред, причиненный окружающей среде или другим лицам.

Административные последствия:

1. Административные штрафы: За нарушение режима охраны и использование земельного участка в противоречии с установленной охранной зоной могут быть предусмотрены административные штрафы, назначаемые компетентными органами.

2. Принудительные меры: Органы власти могут применять принудительные меры для прекращения нарушения режима охраны, например, закрытие объекта, прекращение деятельности и т.д.

3. Конфискация имущества: В некоторых случаях за нарушение охранной зоны может предусматриваться конфискация имущества, которое использовалось или привело к нарушению режима охраны.

Важно отметить, что последствия за нарушение режима охранной зоны могут быть различными и зависят от конкретных обстоятельств, законодательства и установленных правил охраны. Все лица, которые владеют или используют земельные участки в охранной зоне, должны соблюдать правила и ограничения, чтобы избежать возможных негативных последствий.

---

ИСКЛЮЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЗ ОХРАННОЙ ЗОНЫ

---

В некоторых случаях можно попытаться исключить земельный участок из охранной зоны через судебный порядок. Однако следует учитывать, что это может быть сложным и длительным процессом, и исход зависит от многих факторов, включая законодательство, доказательства и аргументы сторон. Процедура исключения земельного участка из охранной зоны может выглядеть следующим образом:

1. Подготовка доказательств: Правообладатель земельного участка, который желает исключить свой участок из охранной зоны, должен подготовить обоснованные доказательства, которые позволят убедить суд в необходимости такого исключения. Это может включать экологические и технические экспертизы, документы о наличии исторических или легальных прав на участок, аргументы о соответствии предполагаемого использования участка целям охраны природы и общественных интересов и т.д.

2. Подача иска: С правильно подготовленными доказательствами, правообладатель может подать иск в суд с требованием о исключении земельного участка из охранной зоны. В иске следует четко указать причины и обстоятельства, которые подтверждают необходимость исключения.

3. Рассмотрение судом: Суд рассмотрит иск и доказательства сторон. Он также может запросить мнение компетентных органов, ответственных за установление охранной зоны, чтобы выяснить их позицию.

4. Решение суда: Суд примет окончательное решение о возможности исключения земельного участка из охранной зоны. Если суд признает обоснованность иска и удовлетворяет его, земельный участок будет исключен из охранной зоны.

Если правообладатели считают, что их права и интересы не учитываются должным образом в охранной зоне, они могут обратиться за консультацией к опытным юристам, чтобы определить наилучший подход и шансы на успех в исключении участка из охранной зоны.  

---

ВЗЫСКАНИЕ УБЫТКОВ ИЗ-ЗА НЕЗАКОННОГО ВНЕСЕНИЯ УЧАСТКА В ОХРАННУЮ ЗОНУ

---

В некоторых случаях можно попытаться взыскать убытки с органов публичной власти, если внесение земельного участка в охранную зону было признано незаконным и привело к реальному ущербу или упущенной выгоде для правообладателей земельных участков. Однако взыскание убытков с органов власти является сложной процедурой и обычно требует обоснованных доказательств. Убытки могут быть различными и могут включать:

1. Материальный ущерб: Это включает убытки, понесенные в результате незаконного внесения участка в охранную зону, такие как утрата дохода, убытки от потери возможности вести определенный вид деятельности или строительства, дополнительные расходы на правовую защиту и т.д.

2. Моральный вред: Это относится к психологическому страданию и душевным травмам, которые могли быть причинены незаконным внесением участка в охранную зону.

3. Упущенная выгода: Если у земельного участка были перспективы получения выгоды, которые были прерваны из-за незаконного внесения участка в охранную зону, можно также попытаться доказать упущенную выгоду.

---

Для доказательства реального ущерба и упущенной выгоды требуются следующие шаги:

---

1. Сбор и анализ документов: Необходимо собрать все соответствующие документы, связанные с использованием земельного участка до и после его внесения в охранную зону. Это могут быть документы о доходах, финансовых отчетах, планах развития, договорах и т.д.

2. Экспертиза: Возможно, потребуется провести экспертизу для оценки реального ущерба и упущенной выгоды.

3. Сравнение данных: Сравните данные и показатели до и после внесения участка в охранную зону для выявления различий и убытков.

4. Свидетельства и свидетельства: Важно предоставить письменные свидетельства и свидетельские показания от лиц, которые могут подтвердить факты убытков и ущерба.

5. Правовые аргументы: Необходимо обосновать, как незаконное внесение участка в охранную зону привело к убыткам и упущенной выгоде. Доказательства должны быть достаточно убедительными, чтобы установить причинную связь между действиями органов власти и нанесенным ущербом или упущенной выгодой.

В каждом конкретном случае решение о взыскании убытков будет зависеть от многих факторов и будет приниматься судом на основе предоставленных доказательств и аргументов сторон.