Cпоры, по делам за коммунальные услуги
В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные ситуации, с которыми сталкиваются жильцы, и расскажем, как отстоять свои права в случае неправомерных начислений. Юристы в Екатеринбурге сталкиваются с подобными спорами ежедневно, и готовы помочь жителям в защите их прав.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, суды придерживаются позиции о том, что собственники должны нести ответственность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, даже если они не проживают в нем постоянно.
В частности, суды могут вынести следующие решения:
Согласно постановлению Правительства РФ № 354: исполнитель коммунальных услуг обязан периодически проверять состояние ИПУ.
Если исполнитель не выполняет эту обязанность: он может быть привлечен к ответственности.
Провести грамотную консультацию по всем правовым источникам помогут юристы в Екатеринбурге.
В период с октября 2019 года по июнь 2020 года предприниматель не передавала предприятию показания ИПУ. В связи с этим, предприятие произвело расчет объема коммунального ресурса с применением метода учета пропускной способности, игнорируя показания ИПУ.
Предприниматель, ссылаясь на исправность ИПУ и сохранность пломб, потребовала перерасчета задолженности по показаниям прибора учета. Предприятие отказалось выполнить это требование.
Решения судов
Первая инстанция не удовлетворила иск. Апелляция и кассация согласились. Однако ВС РФ отменил решения всех и направил дело на новое рассмотрение, посчитав, что суды неверно истолковали законодательство.
Суд указал на следующее:
Наше юридическое агентство в Екатеринбурге имеет опыт обращения в Верховный суд РФ и поможет Вам направить заявление.
Суд первой инстанции применил срок исковой давности и взыскал задолженность за последние три года. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции.
Верховный Суд отменил решение апелляционного суда и указал:
Основные правовые акты, регулирующие коммунальные споры:
- Жилищный кодекс РФ: регулирует отношения между собственниками и управляющими компаниями.
В ЖК РФ изложены: права и обязанности собственников и управляющих компаний в отношении коммунальных услуг.
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354: устанавливает правила предоставления коммунальных услуг.
В этом документе: определены порядок начисления платежей, правила передачи показаний ИПУ, ответственность исполнителей коммунальных услуг и другие важные аспекты.
- Закон "О защите прав потребителей": регулирует качество услуг и права потребителей.
Этот закон: дает жильцам право требовать от управляющих компаний предоставления качественных услуг и решения проблем, связанных с начислением платежей.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22, суды придерживаются позиции о том, что собственники должны нести ответственность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, даже если они не проживают в нем постоянно.
В частности, суды могут вынести следующие решения:
- О взыскании задолженности: если жилец не оплачивает коммунальные услуги, управляющая компания может обратиться в суд с иском о взыскании долга.
- О перерасчете платы: если жилец докажет, что услуги были предоставлены ненадлежащего качества, суд может обязать управляющую компанию произвести перерасчет.
- О признании решения общего собрания собственников недействительным: если решение о повышении платы за содержание жилого помещения было принято с нарушением закона, суд может его отменить.
Согласно постановлению Правительства РФ № 354: исполнитель коммунальных услуг обязан периодически проверять состояние ИПУ.
Если исполнитель не выполняет эту обязанность: он может быть привлечен к ответственности.
Провести грамотную консультацию по всем правовым источникам помогут юристы в Екатеринбурге.
Какие споры могут быть?
Получив квитанцию с суммой, существенно отличающейся от привычной, многие из нас начинают искать виновного. Первым делом необходимо разобраться, в чем именно кроется проблема. Возможны следующие причины:- Ошибка управляющей компании: некорректный расчет, неправильное применение тарифов, ошибки при обработке данных.
- Ошибка при передаче показаний: неверно снятые показания индивидуальных приборов учета (ИПУ), некорректная передача данных управляющей компании.
- Неисправность ИПУ: поломка счетчика, неправильная установка, некорректная работа.
- Услуга не была оказана.
- Некачественная услуга.
Что делать, если вы считаете, что в вашей квитанции ошибка?
Юристы нашего юридического агентства помогут вам в следующих задачах:- Провести расчёт: проверить актуальные тарифы на коммунальные услуги, сверить показания своих счетчиков и просчитататье, какая сумма должна быть в квитанции.
- Обратиться в управляющую компанию
- Составить и направить претензию
- Обратиться к государственную жилищную инспекцию для проведения проверки УК и привлечения её к ответственности.
- Обратиться к Роспотребнадзор, если есть признаки некачественного предоставления услуг, угрожающих жизни и здоровью.
- Обратиться в прокуратуру: для контроля над действиями уполномоченных органов.
Прокуратура может: провести проверку и принять меры к управляющей компании, если обнаружит нарушения.
- Обратиться в суд.
Судебная практика: защита ваших прав в суде
Судебная практика:Пример №1 Определение ВС РФ А21-8257/2021 от 05.08.2022
Фабула дела А21-8257/2021 Индивидуальный предприниматель Кузнецова Светлана Викторовна (далее – предприниматель) владела нежилым помещением в многоквартирном доме (МКД), оборудованным индивидуальным прибором учета воды (ИПУ). Она заключила договор с государственным предприятием Калининградской области «Водоканал» (далее – предприятие) на поставку холодной воды и отведение сточных вод.В период с октября 2019 года по июнь 2020 года предприниматель не передавала предприятию показания ИПУ. В связи с этим, предприятие произвело расчет объема коммунального ресурса с применением метода учета пропускной способности, игнорируя показания ИПУ.
Предприниматель, ссылаясь на исправность ИПУ и сохранность пломб, потребовала перерасчета задолженности по показаниям прибора учета. Предприятие отказалось выполнить это требование.
Решения судов
Первая инстанция не удовлетворила иск. Апелляция и кассация согласились. Однако ВС РФ отменил решения всех и направил дело на новое рассмотрение, посчитав, что суды неверно истолковали законодательство.
Суд указал на следующее:
- Применимые к отношениям сторон Правила холодного водоснабжения предусматривают определение количества поданной воды путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами коммерческого учета воды.
Однако, Правила холодного водоснабжения применяются в части, не урегулированной жилищным законодательством.
- Пункт 61 Правил предоставления коммунальных услуг прямо предусматривает перерасчет платы за холодную воду по показаниям исправного прибора учета с неповрежденными пломбами.
Отсутствие аналогичного положения в Правилах коммерческого учета воды не может служить основанием для отказа в перерасчете.
- Пункт 28 Правил холодного водоснабжения обязывает организацию водопроводно-канализационного хозяйства. зачесть излишне уплаченную абонентом сумму в счет платежа за следующий месяц в случае, если фактическое потребление воды меньше объема, за который произведена оплата.
Наше юридическое агентство в Екатеринбурге имеет опыт обращения в Верховный суд РФ и поможет Вам направить заявление.
Судебная практика по срокам исковой давности:
В Определении Верховного Суда РФ от 17 сентября 2019 года № 4-КГ19-40 был рассмотрен случай, когда собственница квартиры не оплачивала коммунальные услуги. Управляющая компания подала в суд иск о взыскании задолженности.Суд первой инстанции применил срок исковой давности и взыскал задолженность за последние три года. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции.
Верховный Суд отменил решение апелляционного суда и указал:
- Сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным услугам исчисляются отдельно по каждому месячному платежу.
- Исполненное собственником не может быть зачтено в счет задолженности за периоды, по которым истёк срок исковой давности.
ФИО: Никитин Евгений Алексеевич
Дата: 15.06.2024 г.
Уникальность: 94 %
#Споры, возникающие в связи с начислением коммунальных услуг
#Задолженность ко коммунальным платежам
#Юристы Екатеринбург
#Споры о начислении, взыскании оплаты за коммунальные услуги.
#Акты об оказании коммунальных услуг.
#Оспаривание недостоверных актов
Дата: 15.06.2024 г.
Уникальность: 94 %
#Коммунальные услуги
#Споры, возникающие в связи с начислением коммунальных услуг
#Задолженность ко коммунальным платежам
#Юристы Екатеринбург
#Споры о начислении, взыскании оплаты за коммунальные услуги.
#Акты об оказании коммунальных услуг.
#Оспаривание недостоверных актов
Получить консультациюДля получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся |
Комментарии