Споры с государственной жилищной инспекцией

---

Обжалование предписания государственной жилищной инспекции

---

Инспекция, получив жалобу, обязана провести проверку и вынести предписание. Но что делать,если предписание оказывается неисполнимым или несправедливым?

Не стоит отчаиваться! Профессиональная юридическая помощь поможет вам грамотно оспорить предписание ГЖИ и защитить свои интересы. За помощью обращайтесь к юристам в Екатеринбурге.

Оспаривание предписания ГЖИ — задача непростая, независимо от того, создает ли оно дополнительные обязанности или ограничивает ваши права. Важно помнить: предписание всегда является обязательным к исполнению, а за его неисполнение предусмотрены штрафы.

Успех в оспаривании предписания, решения контрольного органа и иных споров с ГЖИ зависит от нескольких факторов: Грамотная формулировка правовой позиции. Детальная проработка документации. Анализ ситуации и выявление нарушений законодательства. В этом вам несомненно помогут юристы в Екатеринбурге.

Необходимо помнить, что жалоба на предписание контрольного органа должна быть в короткий срок после получения предписания со стороны контролируемого лица.

В случае возникновения спора с ГЖИ, рациональным решением является направление жалоб в несколько инстанций. Такой подход позволяет прежде всего повысить эффективность обжалования и сэкономить время. Одновременное обращение в различные органы ускоряет процесс разрешения спора а также позволяет уложиться в процессуальные сроки обжалования.

В случае дальнейшей необходимости обжалования предписания в суде, имеющиеся жалобы и ответы на них будут являться дополнительным доказательством проведения досудебного урегулирования, что важно для соблюдения требований процессуального законодательства, в получении указанных документов вам помогут юристы в Екатеринбурге.

Собрать максимальное количество доказательств (разработать тактику и сбор доказательств могут юристы в Екатеринбурге) . Ответы на жалобы, полученные от различных инстанций, могут стать ценными доказательствами в судебном разбирательстве. Помните: чем больше
доказательств у вас будет, тем увереннее вы будете чувствовать себя в споре с ГЖИ.

Вами также может быть подана жалоба на действия и бездействия ГЖИ (то есть в данном случае оспаривается не какое - то вынесенное инспекцией предписание или решение, а конкретные действия, нарушающие права заявителя). Можно привести пример в котором были пересмотрены решения судов по делу о признании незаконным бездействия государственной жилищной инспекции, отказавшей в проведении проверки в отношении управляющей компании.

Рекомендуется поручить подготовку и подачу жалобы профессиональным юристам, поскольку жалоба должна соответствовать установленным требованиям и содержать необходимые реквизиты. Для грамотного составления жалобы вы можете обратиться к юристам в Екатеринбурге.

---

Судебное обжалование. Рассмотрение споров с ГЖИ в суде.

---

Люди, не занимающиеся предпринимательской деятельностью, имеют право обжаловать предписание государственного жилищного инспектора в суде общей юрисдикции. В то же время индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, включая управляющих многоквартирными домами, могут обратиться с иском к ГЖИ в арбитражный суд. Для этих целей вам может понадобиться помощь юристов в Екатеринбурге.

Оспаривание предписаний ГЖИ относится к категории дел по судебному обжалованию ненормативных правовых актов. В предмет доказывая по данной категории дел в частности входит обязанность доказать, что оспариваемое предписание или его конкретные положения не соответствуют закону, а в случае отсутствия полномочий у ГЖИ на принятие такого предписания — доказывается факт отсутствия таких полномочий. Оспариваемое предписание должно нарушать ваши права и интересы, а также нести за собой наступление гражданско — правовой и административной ответственности факт прив лечения к ответственности является основным в спорах с ГЖИ.

Частой категорией споров с ГЖИ является оспаривание действий и бездействий ГЖИ (то есть в данном случае оспаривается не какое - то вынесенное инспекцией предписание или решение, а конкретные действия, нарушающие права заявителя).

Для подачи заявления в суд необходимо подготовить административное исковое заявление (с соблюдением требований КАС). В исковом заявлении следует четко и обоснованно изложить свои требования, опираясь на действующее законодательство. Помощь в подготовке искового заявления могут оказать юристы в Екатеринбурге.

Важно помнить, что есть определенный срок на судебное обращение - три месяца с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Для предписаний государственного жилищного инспектора другой срок обжалования не установлен.

Если предписание жилищного инспектора признается незаконным, инспекция обязана ликвидировать допущенные нарушения. Это должно быть сделано уполномоченным органом в течение месяца, после того, как решение суда вступит в силу.

Судебный акт по делу об оспаривании предписания жилищной инспекции должен быть немедленно исполнен, если в нем не указаны другие сроки (контроль сроков исполнения могут произвести юристы в Екатеринбурге). После принятия решения арбитражным судом о недействительности предписания полностью или частично, данное предписание или его отдельные положения перестают действовать, в этом случае спор с ГЖИ разрешен в вашу пользу.

К категориям споров, участником которых может быть государственная жилищная инспекции относятся, например споры, связанные с:

1. Нарушением жилищного законодательства:

Споры с ГЖИ, связанные с незаконными перепланировками и переустройством: ГЖИ контролирует соблюдение порядка проведения перепланировок и переустройств, а также борется с незаконными действиями в этой сфере.

Споры с ГЖИ, связанные с Ненадлежащим содержанием общего имущества: ГЖИ рассматривает жалобы на бездействие управляющих компаний (УК) в части ремонта и обслуживания общедомового имущества.

Нарушение правил использования жилых помещений: ГЖИ разбирается с жалобами на шум, антисанитарию и другие нарушения со стороны соседей.

Неправомерный отказ в предоставлении жилья: ГЖИ контролирует соблюдение очередности и законности предоставления жилых помещений гражданам, имеющим право на социальное жилье.

Споры с ГЖИ, связанные с нарушением порядка начисления платы за ЖКУ: ГЖИ проверяет правильность начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и рассматривает жалобы граждан на необоснованное завышение тарифов.

2. Лицензировании деятельности управляющих компаний:

Выдача, переоформление и аннулирование лицензий УК: ГЖИ выдает лицензии на управление многоквартирными домами, а также контролирует деятельность УК и может аннулировать лицензию в случае грубых нарушений. Помощь в получении лицензии могут оказать юристы в Екатеринбурге.

3. Соры, связанные с привлечением к административной ответственности:

ГЖИ вправе привлекать к административной ответственности граждан и организации за нарушение действующего законодательства.

ГЖИ не занимается спорами, вытекающими из договоров между собственниками и УК (например, о качестве оказанных услуг). Такие споры рассматриваются в судебном порядке.

ГЖИ не занимается земельными спорами, проблемами приватизации жилых помещений и наследства. В случае возникновения любых вопросов, связанных с разрешением споров с ГЖИ незамедлительно обращайтесь к юристам в Екатеринбурге.

---

Судебная практика:

---

Определение Верховного Суда РФ от 05.12.2022 N 301-ЭС22-23711 по делу № А43- 35215/2021)Отказ ГЖИ в проведении проверки управляющей компании по факту непредставления реестра выставленных потребителям счетов за электроэнергию, а также реестра поступивших оплат нарушало права ресурсоснабжающей организации.

Определение Верховного Суда РФ от 25 августа 2022 г. N 309-ЭС22-8246). Предписание ГЖИ признано недействительным в части перерасчета платы за услугу "видеонаблюдение".

Определение Верховного Суда РФ от 3 ноября 2016 г. N 310-КГ16-14161).Суд пришел к выводу об отсутствии оснований для возложения на общество обязанности по осуществлению перерасчета, поскольку первоначальный расчет произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства.