Риски со стороны продавца (отчуждателя)
#Проверка сведений о продавце.
#Выявление аффилированных и контролирующих лиц.
#Выяснение сведений о потенциальных пострадавших от сделки (супругов, несовершеннолетних детей, участников и акционеров общества, арендаторов и т. д.)
#Проверка полномочий продавца и его представителей.
#Надлежащее оформление согласия на совершение сделок (согласие супругов, решение общих собраний учредителей, собственников имущества).
#Проверка сведений о банкротстве отчуждателя, руководителя организации, учредителя участников организации, родственников, аффилированных лиц, контролирующих лиц.
#Проверка сведений о предбанкротном состоянии: запрос баланса, сведений об активах и пассивах, судебных разбирательствах, полученных претензиях, длящихся нарушаемых договорах, сведений о государственных и муниципальных контрактах, лизинге, кредитах, ипотеках, займах.
#Получение сведений из бюро кредитных историй.
#Проверка сведений о возбужденных уголовных, административных, гражданских, арбитражных делах.
#Проверка сведений о залогах, отмененных доверенностях, брачных договорах, судимостях.
#Проведение экспертиз для целей отчуждения недвижимости (о рыночной стоимости недвижимости, о техническом состоянии недвижимости, о качестве строительных работ, примененных материалах, о стоимости устранения технических недостатков), землеустроительных экспертиз, аудиторских заключений, бухгалтерских экспертиз, правовых экспертиз
#Выявление аффилированных и контролирующих лиц.
#Выяснение сведений о потенциальных пострадавших от сделки (супругов, несовершеннолетних детей, участников и акционеров общества, арендаторов и т. д.)
#Проверка полномочий продавца и его представителей.
#Надлежащее оформление согласия на совершение сделок (согласие супругов, решение общих собраний учредителей, собственников имущества).
#Проверка сведений о банкротстве отчуждателя, руководителя организации, учредителя участников организации, родственников, аффилированных лиц, контролирующих лиц.
#Проверка сведений о предбанкротном состоянии: запрос баланса, сведений об активах и пассивах, судебных разбирательствах, полученных претензиях, длящихся нарушаемых договорах, сведений о государственных и муниципальных контрактах, лизинге, кредитах, ипотеках, займах.
#Получение сведений из бюро кредитных историй.
#Проверка сведений о возбужденных уголовных, административных, гражданских, арбитражных делах.
#Проверка сведений о залогах, отмененных доверенностях, брачных договорах, судимостях.
#Проведение экспертиз для целей отчуждения недвижимости (о рыночной стоимости недвижимости, о техническом состоянии недвижимости, о качестве строительных работ, примененных материалах, о стоимости устранения технических недостатков), землеустроительных экспертиз, аудиторских заключений, бухгалтерских экспертиз, правовых экспертиз
Получить консультациюДля получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся |
Отчуждатель, желая ускорить продажу, может сознательно или неосознанно утаить информацию о недостатках имущества, например, скрытых дефектах, обременениях или ограничении в использовании. Это может привести к расторжению сделки покупателем после ее заключения, а также к судебным разбирательствам и финансовым потерям для продавца. Крайне важно, чтобы продавец четко и подробно освещал все характеристики продаваемого имущества, предоставляя покупателю достоверную и полную информацию.