Офис. Договор купли-продажи офиса

Помимо офиса можно работать в коворкингах, а также на дому, что, безусловно, очень удобно. Но подходит это далеко не всем.

Например, наверняка среди Вас есть те, у кого дом ассоциируется исключительно с отдыхом и времяпровождением с родными людьми или посвящением времени на себя любимого.

Рассматривать работу на дому в таком случае Вам точно не стоит, так как продуктивность будет на нуле Коворкинги - это специальные места с уютной атмосферой, созданные специально для работы.

Но в коворкинг не пригласишь Клиента. Да и общаться по телефону, видеосвязи с коллегой будет не очень комфортно.

Убедившись в необходимости покупки офиса стоит перейти к преградам, которые могут повстречаться на разных этапах.

Подпись в договоре не ваша, что делать?

К кому идти?

Практика нашего агентства

Истории о том, как должники избавляются от своего имущества

Подпись в договоре не ваша, что делать?

Представьте, купили вы офис, заплатили денежные средства. Но вдруг прилетает письмо из банка о том, что вы не платите по кредитному договору. В таком случае нужно обратиться в банк, чтобы выяснить, в чем конкретно проблема.

Возможно, это ошибка банка, а вы уже иск на двадцать пять страниц написали о том, какие все вокруг злодеи. Если среди документов банка есть кредитный договор с якобы вашей подписью, тогда нужно обращаться в суд по признанию договора недействительным.

Если пришло письмо уже из суда, необходимо в срочном порядке ознакомиться с материалами дела и идти на консультацию к юристам, чтобы до судебного заседания успеть подготовить все документы.

Бывает так, что банки заявляют требования с пропуском срока исковой давности, надеясь на то, что гражданин просто не поймет этого, либо надеются на то, что не будет заявляться ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы. Это самое элементарное, что может быть сделано для защиты от мошенников.

Но и мошенники часто продумывают разные варианты, а значит без тщательно подготовленной позиции не обойтись.

Те, кто работают часто по таким категориям дел, уже примерно понимают, что будет обсуждаться в том или ином судебном заседании, а значит, понимают, когда и какие документы нужно готовить.

Практика нашего агентства

Именно такая же ситуация и приключилась у нашего клиента. Купив офис у продавца по доверенности, оказалось, что и офис продавцу никогда не принадлежал, так еще клиент была вынуждена оплатить кредит.

Дело мы выиграли, клиент была признана судом добросовестным приобретателем, начала получать деньги с продавца. Но на этом история не заканчивается.

Спустя почти год Клиенту, приходит письмо от должника, с которого денежные средства уже ежемесячно взыскиваются, о том, что он подал заявление о рассмотрении дела по вновь возникшим обстоятельствам.

Должник, разумеется, не подразумевал, что деньги обманутая покупательница все-таки сможет с него взыскать, поэтому пошел на крайние меры. Выдумав красивую историю, должник пытался доказать суду, что жертва в этом деле он, а не наш клиент.

Защита с нашей стороны была крепкая, обманом которую пробить должнику не удалось. Справедливость в судах все-таки есть.

Особенно мы радуемся, когда удается защитить обманутых людей, которые просто не проверили документы, оказавшись жертвами мошенников.

История о том, как должники избавляются от своего имущества

Самая большая проблема всех судебных юристов в том, что дело выиграно, но клиент не может получить денежные средства по причине их отсутствия у должника.

Сразу после получения исполнительного листа нужно идти либо в банк, если вам известны реквизиты счета должника, либо к судебным приставам.

Очень важно действовать быстро, потому что, если должник избавится от имущества, получить деньги впоследствии будет сложнее.

При самом плохом раскладе, когда у должника нет ни денег на счетах, ни имущества, самым эффективным способом, будет обращение в суд с заявлением о банкротстве должника.

Обратите внимание, что размер долга у физического лица должен быть не менее 500 тысяч рублей, а у юридического - не менее 300 тысяч рублей.

В рамках нового дела, специальное лицо, которое называется арбитражный управляющий, будет оспаривать все сделки должника за последние три года. Среди них наверняка будут и мнимые, то есть фактически офисом пользуется должник, но по документам он уже давно находится в собственности другого человека.

Это еще один вариант развития событий, при которых может потребоваться оспорить договор купли-продажи офиса.

Оспаривание договора купли- продажи офиса – это непростая категория дел, обычно такие процессы длятся по несколько месяцев, поскольку не так-то просто доказать то, что стороны фактически не собирались никогда покупать или продавать офис, или же, что вместо офиса кто-то передал другому лишь часть офиса для уменьшения размера налогооблажения.

Количество обстоятельств, которые нужно суду установить, а сторонам доказать, очень большое. Но и популярность таких дел зашкаливает. Поэтому мы не боимся трудностей, а всегда стараемся предложить разные способы защиты нарушенного права.