Устранение препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск)


Вам мешают нормально пользоваться Вашим имуществом? Поможем устранить любые препятствия! Проанализируем документы, соберем необходимые доказательства. Составим иск и защитим Ваше право! 

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81


Устранение препятствий в использовании имущества – это обширная категория дел, к которым относятся споры разного характера, проистекающие из разных жизненных ситуаций: 

galochka.png захват части «чужой» земли,

galochka.png неправомерное установление препятствий на въезде, заборов, временных гаражей,

galochka.png возведение на части чужого земельного участка некапитального строения,

galochka.png недопуск в помещение,

galochka.png захламление пожарных и эвакуационных выходов и т.д.


В юридической литературе часто употребляют такой сложный термин как «негаторный иск». Что это означает? Для чего этот иск? Что означает «устранение препятствий в пользовании имуществом»? 


xaDx-MNNoFI (1).jpg


В каких случаях прибегают к такому способу защиты прав? Приведем несколько примеров, наглядно показывающих суть негаторного иска.

  1. Сосед возводит строение вплотную к границе Вашего земельного участка, в результате чего на Ваш участок не попадает солнечный свет. А из-за нехватки солнечного света в доме постоянно темно, а в саду ничего больше не растет.

  2. В результате ремонта соседи «перекрыли» дверь, и Вы не можете свободно попасть в свою квартиру.

  3. Вход в Ваш дом перекрыт кучей строительных материалов или бетонных плит

q40AYXf8jFM.jpg

Общее во всех примерах то, что Вам мешают пользоваться своими правами. Именно эти существенные «помехи» разрешаются с помощью подачи в суд негаторного иска. Для этого необходимо обратиться за помощью к адвокату. И важно знать некоторые правила.

Во-первых, не обязательно ждать, когда Ваше право начнут ущемлять. Если Вы знаете, что на соседнем участке собираются строить многоэтажное здание, которое перегородит вам солнечный свет, то нужно начинать действовать. Даже на стадии проектирования Вы можете добиться запрета на такое строительство.

Во-вторых, стоит различать, нарушается Ваше право или нет. Право не нарушается, когда нет противоречий закону. Если в результате строительства соседнего дома Ваш участок лишь слегка затеняется, то это уже не нарушение права.

Предъявлять такой иск может собственник, чье право нарушается. А отвечать за нарушение будет лицо, которое незаконно нарушает права.

Доказать нарушение прав должен собственник, у которого возникли препятствия. Для этого необходимо собрать надлежащие доказательства.

Они должны показывать, что нарушения закона действительно существуют. Эти нарушения не «надуманы», а действительно не позволяют Вам нормально пользоваться своим имуществом.

Прежде чем подавать такой иск в суд, необходимо дать правовую оценку отношениям, выбрать надлежащий способ защиты права.

Дать правовой анализ ситуации, выбрать правильный способов защиты, провести работу по сбору доказательств, составить иск — это задача грамотного юриста.

Наше юридическое агентство имеет большой практический опыт в разрешении споров, связанных с устранениями препятствий в пользовании имуществом.

Богатая судебная практика говорит о том, что любые, даже самые сложные дела можно выиграть. Обращайтесь за адвокатской помощью, за компетентным юридическим мнением.

Ждем Вас на консультации! 

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся