Юридическая помощь в Муниципальном земельном контроле
Работают «узкие» специалисты. 24/7. Защита на 100%

Муниципальный земельный контроль

Прослушать материал

Возник спор с муниципальными органами? Ожидается проверка?

Проверим законность осуществления муниципального земельного контроля. Подготовим документы для проверки. Оспорим незаконные акты, действия органов муниципальной власти. Отстоим ваши интересы в суде.

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81

Муниципальные образования в силу прямого указания статьи 12 Конституции Российской Федерации являются самостоятельными субъектами права, наделенными соответствующими властными полномочиями.

Муниципальные образования являются собственниками земельных ресурсов, представляют интересы государства и регионов в рамках переданных им полномочий, являются организаторами градостроительной деятельности, а также осуществляют муниципальный земельный контроль.

В настоящее время в земельном контроле остро нуждаются территории субъектов и муниципальных образований, на которых проводятся объёмные работы по добыче полезных ископаемых, строительству заводов и технологических сооружений, автомагистралей и крупных промышленных комплексов и пр.

Такая необходимость вызвана тем, что хозяйствующие субъекты (недобросовестные организации) нерационально используют земельные участки, предоставленные им законным образом, оставляют после выполненных работ заброшенные участки земель, мусорные залежи, огромные территории с промышленными и крупными бытовыми отходами, оказывающие негативное влияние на экологию.

Поэтому муниципальный земельный контроль является одной из важнейших функций государства, направленной на охрану и рациональное использование земельных ресурсов.

Основной задачей муниципального земельного контроля является обеспечение соблюдения организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, а также индивидуальными предпринимателями и физическими лицами обязательных требований земельного законодательства.

Собственники и законные владельцы земельных участков обязаны соблюдать правила владения, пользования, распоряжения принадлежащими им землями, а также правовой режим используемых ими территорий в составе конкретного муниципального образования (города, района, округа и пр.).

Муниципальный земельный контроль представляет собой профилактику нарушений земельного законодательства лицами, незаконно или не по назначению используемых земельные участки, и состоит из следующих мероприятий:

– контроль за выполнением землепользователями, собственниками, владельцами, арендаторами обязанностей по рациональному использованию земель;

­– проверка деятельности, исключающей самовольный захват земельных участков, возведение на неоформленных землях зданий, строений, сооружений;

– проверка документов, удостоверяющих права на земельные участки и позволяющих использовать земли по целевому назначению;

– контроль за своевременным освоением земельных участков и приведением их в первоначальное состояние после осуществления работ;

– соблюдение порядка использования земель по их целевому назначению;

– проверка надлежащего оформления прав аренды на земельный участок, контроль своевременного переоформления арендаторами и собственниками права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки;

– проверка выполнения обязательных работ по восстановлению плодородного слоя почвы после проведения технических, строительных и других работ на земельном участке;

– выполнение других требований земельного законодательства по контролю рационального и законного использования земель.

Земельный контроль проходит в форме проверок использования земель организациями и их должностными лицами, ИП и гражданами при осуществлении ими своей деятельности и реализации своих прав на землю.

Самовольное строительство, самовольный захват земельных участков, ненадлежащее оформление документов на занимаемый земельный участок, нелегальные парковки, незаконное размещение рекламных щитов, самовольное ограждение земель общего пользования – далеко не полный перечень вопросов, которые разрешает орган муниципального земельного контроля.

Как правило, основанием для проверок выступают жалобы граждан и организаций, а также информация, полученная из новостных сводок, газет, журналов, интернет ресурсов и телевидения о различных формах нарушения правил землепользования.

Основанием для проверки являются и выявленные нарушения в ходе плановых проверок и рейдов надзорных органов, осмотров земельных участков.

Материалы проверок передаются на рассмотрение в орган, осуществляющий государственный земельный контроль. Для Свердловской области таким органом является Управление Росреестра по Свердловской области.

В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях Российской Федерации, нарушение обязательных требований земельного законодательства влечет наложение административного штрафа.

Органы муниципального контроля осуществляют как плановые, так и внеплановые проверки. Нарушения норм земельного и градостроительного законодательства фиксируются должностными лицами путем составления протоколов об административном правонарушении и приложений к ним.

Постановление о привлечении к административной ответственности, изданное на основании протоколов органов муниципального земельного контроля, может быть обжаловано в судебном порядке.

Во избежание ответственности по таким административным делам очень важно вовремя обратиться к юристам и полностью изучить материалы проверки, привлечь в судебное заседание сотрудников органов муниципального контроля, свидетелей произошедшей ситуации, определить правильную стратегию ведения дела.

Такой порядок действий даст вам намного больше шансов оспорить постановление и защитить свои права.

Специалисты юридического агентства «ДФ» – это высококвалифицированные профессионалы в области гражданского, земельного, градостроительного и административного права, имеющие большой опыт ведения подобного рода дел, о чем свидетельствует богатая судебная практика агентства и отзывы (https://osincev.org/reviews/) наших клиентов.

Записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

Число просмотров — 7661
2965

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся