Признаем ваше право собственности по давности владения
Немедленный сбор доказательств. Выполним контракт на 100%.

Признание права собственности по давности владения

Долго владеете имуществом, которое не в вашей собственности? Хотите стать полноценным собственником этого имущества?

Поможем признать право собственности (на квартиру, дом и др.) по давности владения. Соберем все необходимые документы и доказательства. Представим ваши интересы в суде и в органах государственной власти.

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81

Если вы давно владеете вещью, но не являетесь ее собственником, то это можно исправить. Одним из действующих методов получить имущество в собственность является процедура признания права собственности в силу приобретательной давности, с помощью юриста в судебном порядке.

Однако признание права собственности по давности владения является достаточно сложным по процедуре сложно по процедуре, является затратным по времени и деньгам. Автомобиль, квартира или даже дом — все это может стать собственностью владельца, однако без квалифицированной помощи юристов получить такое имущество в собственность самостоятельно ­– трудновыполнимая задача с множеством рисков.

Признание права собственности по давности владения - советы юриста

В целом, условия приобретательной давности достаточно подробно описаны в законе, однако процедура скрывает в себе много дополнительных нюансов и «подводных камней». Несоблюдение хотя бы одного условия лишает гражданина права оформить собственность на такое имущество, поэтому нужно внимательно ознакомиться с основными из них.

1. Владение должно быть добросовестное, открытое и непрерывное. Что это означает?

В судебной практике это условие подвергалось многочисленным дискуссиям, и наконец, была выработана основная правовая позиция относительно этого условия.

Добросовестное владение – главный признак давностного владения. Это честное, законное владение, когда имуществом начали владеть не преступным путем, без каких-либо хитростей и обмана. Суть добросовестности заключается в том, что владелец имущества в момент его приобретения и при дальнейшем владении не знал и не мог знать о том, что он не может стать его собственником.

Открытое владение – владение, когда лицо не скрывает факта своего владения, владеет без сокрытия от третьих лиц. Открыть может быть подтверждена, например, регистрацией гражданина по адресу спорного объекта недвижимости или заключением договоров аренды с третьими лицами и пр.

Непрерывное владение – буквально: владение постоянное, длительное (о сроках речь пойдет чуть позже). Непрерывность владения подтверждается, как правило, налоговыми квитанциями, «квиточками» об оплате коммунальных платежей, платежными документами о взносах на капитальный ремонт, если речь идет о квартире и пр.

2. Владение имуществом должно быть как своим собственным.

Это условие обычно подтверждается следующими доказательствами: владелец постоянно живет в спорной недвижимости, осуществляет техническое и иное обслуживание, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, хранит в нем свои личные вещи.

Однако нельзя говорить о приобретательной давности, когда гражданин в течение 15 лет арендует квартиру по договору аренды. Приобретательная давность не сработает и в случае хранения вещи, если имеется договор. В этих ситуациях это условие не соблюдается автоматически, договорные отношения исключают приобретательную давность.

3. На имущество, которым владеет гражданин, третьи лица не должны иметь каких-либо притязаний.

4. Сроки. В законе установлены специальные сроки владения, по истечении которых можно говорить о приобретательной давности: 15 лет для владения недвижимого имущества, 5 лет для владения другими вещами.

Юристы рекомендуют обращать внимание на сроки исковой давности. По общему правилу они составляют 3 года. Это означает, что в течение трех лет законный собственник, узнав об имуществе, которым вы владеете, может обратиться с иском в суд об истребовании имущества из чужого незаконного (вашего) владения. Только когда истекут 3 года и будут отсутствовать притязания законного собственника, тогда только начнется отсчет этих 15 или 5 лет.

Однако даже юристы до сих пор дискутируют относительно этого положения, имеются разные точки зрения, практика судов рознится.

5. Если срок владения имуществом «не дотягивает» до нужного по закону, можно присоединить к нему тот срок, в течение которого им владел предшественник (когда имущество переходит вам от родителей или даже от друзей).

Условия, которые перечислены выше, не исчерпывающие. Нюансов очень много. К каждому конкретному случаю нужен индивидуальный подход. Не стесняйтесь обращаться за консультацией к юристам, ведь только они могут «разложить все по полочкам».

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении процессуальных документов, подготовят все необходимые доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Избегайте «самолечения» в сложных спорных ситуациях, особенно если «на кону» – дорогостоящая недвижимость. Только профессиональный юрист сэкономит ваши финансовые затраты, и сохранит время. Защита ваших прав – наша работа.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81

Защита ваших прав - наша работа.

Число просмотров — 11730
2169

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся




Воспользуйтесь нашими услугами!

Оставьте заявку, наши юристы свяжутся с Вами в ближайшее время.

Напишите мне лично в WhatsApp WhatsApp