Оцениваем имущество после пожара
Немедленная экспертная помощь юристов. Работаем в выходные и праздники, 17 лет опыта

Пожар — происшествие, к которому сложно быть готовыми “на все сто”. Первое, что нужно предпринять пострадавшим, — оценить нанесенный ущерб. Процедура Сформированный порядок в ведении, рассмотрении определенного дела (примером может быть судебная процедура) обязательна, если граждане оформили страховку от такового ЧП. Экспертиза, выполненная специалистами, позволит получить верное представление о величине необходимых трат — на замену мебели, оборудования, не подлежащего восстановлению, на ремонт закопченного помещения.

Оценка важна и для незастрахованных лиц — на случай, когда соседи обратились за компенсацией нанесенного пожаром ущерба. Зная точную стоимость, масштаб повреждений, легко избежать уплаты завышенного возмещения.

Еще одно “за” проведение оценки — выяснение истинной причины пожара. Если будет установлено, что в нем нет вины пострадавшего, он может потребовать полноценную компенсацию от истинного виновника происшествия.


Когда проводится оценка

Для чего заказывают оценку

Порядок 1) налаженное состояние, правильное расположение чего-либо; 2) последовательный процесс чего-либо; 3) правила, в соответствии с которыми что-либо совершается; 4) существующий режим, устройство чего-либо действий пострадавшего

Что и как будет оцениваться

Необходимая документация

Выводы


Когда проводится оценка

Частые случаи с необходимостью экспертизы:

  1. Виновником пожара оказалось жилищно-коммунальное хозяйство.
  2. Требуется отчет о стоимости восстановительных работ, проведения ремонта.
  3. Виновник происшествия не согласен с суммой компенсации, выставленной ему пострадавшими.
  4. Виновниками происшествия, повредившего, уничтожившего имущество заказчика услуги, стали его соседи.
  5. Выплаченная виновниками или страховой компанией компенсация не соответствует ожиданиям потерпевшего.

Для чего заказывают оценку

Оценивание последствий пожара требуется для следующих адресатов:

  1. Организации: установление упущенной выгоды, списание испорченного имущества.
  2. Муниципалитет: получение пострадавшим материальной компенсации.
  3. Подрядчик, строительная фирма: определение точной стоимости восстановительных работ.
  4. Страховая компания: назначение полагающихся застрахованному лицу выплат по полису.
  5. Суд: разрешение конфликта по выплате компенсации за ущерб, нанесенный пожаром.

Как показывает юридическая практика, возместить ущерб в большинстве ситуаций помогает только обращение к суду. Подача иска данной инстанции обязательно подкрепляется официальной бумагой, подтверждающей факт ЧП, обосновывающей выставленный объем ущерба.

Таким документом (согласно действующему законодательству) считается Отчет об оценке рыночной цены ущерба. Этот документ нельзя заменить строительной сметой или подобными ей бумагами. Причина — они не отражают реальную стоимость повреждений.

Подобные отчеты готовят лишь специфичные оценивающие организации, числящиеся в СРО. Их работники-эксперты обязательно имеют страховку на свою трудовую деятельность.

Порядок действий пострадавшего

Потерпевшее лицо действует по алгоритму:

  1. Подача заявки на экспертизу: обратившись в оценивающую компанию, посредством онлайн-заявки, телефонного звонка.
  2. Личная встреча со специалистом — пострадавший описывает ситуацию, масштабы происшествия, сообщает о виновниках ЧП, наличии ущерба имуществу соседей.
  3. Оформление договора на предоставление услуг с учетом всех важных деталей сотрудничества.
  4. Предоставление эксперту необходимой для работы документации.

В свою очередь, оценщик действует по плану:

  1. Выезд на объект, проведение оценки поврежденных объектов. Специалист делает фото, производит замеры, составляет подробный список, характеристику повреждений.
  2. Написание на основании полученных сведений детального отчета — в продолжение 2-7 дней.
  3. Отправка сформированного отчета клиенту — после подписания акта о произведенных работах.

Что и как будет оцениваться

Пожар опасен тем, что портит все находящееся в помещении:

  • стенные, половые, потолочные покрытия;
  • окна, двери, перегородки;
  • мебель;
  • бытовую, офисную технику, электронику;
  • электропроводку и проч.

В ходе независимой оценки эксперт прежде всего определяет следующее:

  1. Реальную возможность восстановления прежнего состояния недвижимого объекта (в случаях, когда ЧП позволяет провести ремонтные работы).
  2. Объем работ, необходимых для отстройки нового объекта взамен уничтоженного пожаром (в случаях, когда возведение нового строения обойдется экономичнее восстановления поврежденного).

Помимо этого, оценщик находит рыночную стоимость следующего:

  1. Проведения санитарной обработки, восстановления отделки.
  2. Сноса поврежденных строений, вывоза строительного мусора, доставки материалов, оборудования, необходимого для восстановления объекта.
  3. Уничтоженной пламенем собственности пострадавшего — техники, мебели и проч. При надобности устраивается проверка работоспособности оборудования, электроники, бытовых приборов.
  4. Реставрации, ремонта, восстановления поврежденных объектов.

Составленный экспертом отчет стандартно включает в себя:

  1. Вводные, описательные разделы.
  2. Подробный расчет рыночной цены нужных ремонтных, восстановительных, реставрационных мероприятий для пострадавшего имущества.
  3. Подробный расчет рыночной цены материалов, оборудования для восстановления пострадавшей собственности.
  4. Фотоснимки объекта.
  5. Документацию на пострадавшую собственность.
  6. Акт осмотра обгоревших помещений.
  7. Документацию, выписанную экспертной фирмой.
  8. Бумаги, подтверждающие квалификацию самого оценщика, — в частности, его правомочия на оценку ущерба объектам, поврежденным пожарами.

Необходимая документация

Чтобы заказать экспертизу, пострадавший должен предварительно подготовить:

  1. Данные о заказчике оценки: паспорт — для частных лиц, реквизиты организации — для юридических.
  2. Акты, фиксирующие сам факт ЧП, — бумаги, выписанные представителями МВД, МЧС, пожарной службы.
  3. Акт осмотра поврежденного пространства работниками эксплуатирующей компании — ЖСК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖЭК.
  4. Документацию, подтверждающую права собственника, пользователя на пострадавшее помещение: выписку из ЕГРН, арендный договор, соглашение о дарении, покупке-продаже, свидетельство о регистрации права владения и проч.
  5. Бумаги на недвижимость от БТИ: технический, кадастровый паспорт, поэтажные планы, экспликация пространства и проч.
  6. Фотокадры помещения, нанесенных повреждений.

Если пострадавший от пожара не смог получить от виновного лица полагающуюся по оценке компенсацию, он обращается к суду.

Иск Право лица осуществлять в судебном порядке принадлежащие ему требования подкрепляет следующей документацией:

  1. Письмо-претензия виновнику с просьбой оплатить ущерб от ЧП, мирно разрешить спор в досудебном порядке.
  2. Акт от МЧС, пожарной службы с характеристикой места происшествия, временем начала возгорания, причиной пожара.
  3. Документ, удостоверяющий факт вызова пожарных, спасателей.
  4. Отчет, выписанный оценщиком.
  5. Договор, чеки, подтверждающие обращение к экспертам для оценки последствий случившегося.

Выводы

Экспертиза Исследование экспертами каких-либо вопросов, решение которых требует специальных познаний поврежденной собственности требуется в случаях:

  1. Владельцы пострадавшего от ЧП имущества требуют от виновников пожара необоснованно высокую компенсацию.
  2. Дело о выплате потерпевшим компенсации будет рассматриваться судом.
  3. Пострадавший желает возместить ущерб, причиненный его имуществу из-за пожара, случившегося у соседей.
  4. Страховая компания необоснованно снизила размер полагающихся по полису выплат.

Выбирая исполнителя, пострадавший обращает внимание на следующее:

  1. Соответствие производимой экспертами деятельности требованиям как российского, так и международного законодательства.
  2. Опыт, знания, квалификацию сотрудника, производящего оценку.
  3. Наличие у экспертной компании сертификатов и лицензий.
  4. Оперативность работы специалистов.
  5. Содержание, полноту отчета, составляемого оценщиком.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 363 03 98

Защита ваших прав – наша забота.

Число просмотров — 8514
2166

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся

WhatsApp Напишите мне лично в WhatsApp Напишите мне лично в Telegram Telegram Мы работаем Работаем дистанционно 24х7. Звоните: +7 982 660-06-46. Пишите в WhatsApp
Юридическое агентство