Истребование выморочного имущества из чужого незаконного владения

Что такое «выморочное имущество»? Согласно статье 1151 ГК РФ выморочным имуществом является такое имущество умершего (наследодателя), которое никто из наследников не вправе наследовать или же все они отстранены от наследования, а также в случае, если никто из наследников не принял наследства и никто не указал, что отказывается в чью-то пользу.

По данной проблеме интересно решение Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 года №16-П, которым частично был признан несоответствующим Конституции РФ пункт 1 статьи 302 ГК РФ. Конституционный Суд РФ встал на сторону гражданина (добросовестного приобретателя жилого помещения) и защитил его право на жилье.

istrebovanie.jpg

Говоря простым языком, если гражданин приобрел дом (или квартиру), документально оформленные надлежащим образом, а муниципальные власти свои права на соответствующее имущество, являющееся выморочным, своевременно не оформили, то такой гражданин (добросовестный приобретатель) имеет право на защиту от посягательств государственных и муниципальных органов на приобретенное им недвижимое имущество.

В такой ситуации государственные и муниципальные органы власти должны проявлять должную осмотрительность и своевременно оформлять права на выморочное недвижимое имущество, в противном случае, заявленные исковые требования к добросовестному приобретателю выморочного имущества будут оставлены без удовлетворения.

Говорить об истребовании выморочного имущества из чужого незаконного владения следует и в ситуации, когда наследники имели право принять наследство, но не приняли, при этом, и не отказывались в чью-то пользу.

На практике чаще всего встречаются случаи, когда наследники просто не знают о том, что их наследодатель умер, и они вправе претендовать на получение наследства.

Забытые родственные связи, проживание в разных городах и странах, неподдерживаемые родственные отношения

Обычно в таких ситуациях наследники случайно узнают о смерти наследодателя и попросту не успевают обратиться за получением наследства в течение предусмотренного законом полугодового срока, а наследственная масса, тем временем, становится выморочным имуществом и переходит в собственность государства.

Первое, что здесь необходимо сделать - это восстановить срок на принятие наследства. Для этого необходимо обратиться в суд и доказать, что наследник не знал и не мог знать о том, что его наследодатель умер.

Если наследник действительно не знал и не мог знать о том, что наследодатель умер или по каким-то иным причинам не смог вступить в наследство, суд удовлетворит такое требование и восстановит срок на принятие наследства.

После этого необходимо обратиться в суд с виндикационным иском (иском об истребовании из чужого незаконного владения) к текущему владельцу вещи – государству в лице Федеральной налоговой службы или Росимущества.

В случае удовлетворения таких требований, текущий владелец (государство) будет признан незаконным, а имущество будет передано наследнику на основании решения суда и силу наследственного права.

Однако стоит проявлять особое внимание при получении наследства, особенно в случае получения выморочного имущества.

Такое имущество может быть обременено, например, залогом, или было куплено в кредит, который остался невыплаченным.

В наследственных отношениях правило следующее: получая имущество в наследство, вы наделяетесь не только правами, но и обязанностями!

Поэтому правопреемник будет обязан или выплатить соответствующий кредит, или снять какое-либо обременение, наложенное на данное имущество.

Для того чтобы гарантировано приобрести интересующее имущество в собственность и при этом не попасть в долговые обязательства, рекомендуем вам обращаться за помощью к квалифицированным юристам, которые помогут проанализировать все риски и подскажут возможные варианты решения возникшей проблемы.



Автор статьи:

Давыдов Сергей Олегович 


Число просмотров — 50
4

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся