Доказываем законность владения
Приступаем к подготовке доказательств Вашей правоты немедленно. Экспертный подход к расчету рисков, 17 лет опыта

Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск)

Прослушать материал



Кто-то захватил вашу вещь? У вас пытаются отнять имущество, ссылаясь на то, что оно вам не принадлежит?

Поможем вернуть собственность в судебном порядке. Докажем или оспорим законность владения. Подготовим доказательства вашей правоты и защитим интересы в суде. 

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 300-95-62

Собственник конкретной вещи вправе истребовать её из чужого незаконного владения тогда, когда она находится у другого лица. Такое лицо не имеет законных оснований владения чужой вещью. Поэтому у настоящего собственника имеется возможность защитить свое право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Особенности рассматриваемой категории спора начинаются со сложного наименования иска (иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения именуется виндикационным) и заканчивая спецификой доказывания в судебном порядке.

В действующем российском законодательстве нормы и условия удовлетворения виндикационного иска содержатся в положениях статей 301-303 Гражданского кодекса Российской Федерации.


q40AYXf8jFM.jpg

Огромное количество разъяснений по вопросу виндикации содержится в постановлениях высших судов, которые к настоящему времени сформировали относительно устойчивую судебную практику по данному вопросу. Основное из них - Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Если говорить общими словами, то цель виндикации (виндикационного иска) защитить интересы собственника вещи.

Определяя условия для удовлетворения такого иска, законодатель исходит из интересов собственника оспариваемой вещи и ее приобретателя.

Собственник при предъявлении виндикационного иска должен доказать следующие обстоятельства:

Во-первых, наличие права собственности на истребуемую вещь.

Подтверждает право собственности, как правило, договор, по которому было приобретено имущество и получены соответствующие права (купля-продажа, дарение, мена и пр.), или же свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН, акты приемки-передачи, чеки, а также некоторые другие документы.

Во-вторых, необходимо доказать факт наличия у конкретного лица чужой (вашей) вещи. Это можно также сделать разными способами. В основном, в качестве таких доказательств выступают конкретные документы, а также свидетельские показания.

Данный аспект в процессе доказывания принципиально важен, так как виндикационный иск можно предъявить именно к фактическому владельцу вещи, к тому, у кого она находится в текущий момент.

В-третьих, необходимо установить индивидуализированные признаки истребуемой вещи. Например, индивидуальность автомобиля подтверждается VIN номером, номером двигателя, иными данными. Сложность в доказывании данных фактов возникает тогда, когда выделить специальные признаки вещи достаточно трудно — инвентарные номера стираются, штрих-коды могут быть удалены.

В таких случаях без проведения судебной экспертизы будет очень сложно доказать наличие прав собственника на спорную вещь.

Таким образом, иск об истребовании не будет удовлетворен, если совокупность вышеуказанных условий не будет соблюдена. 

Важным является момент, касающийся личности незаконного владельца. Возникают сложности истребования вещи при наличии определенных факторов. Новый владелец вещи мог приобрести ее, не подозревая о том, что она является чужой.

Исходя из этого критерия выделяют владельцев добросовестных и недобросовестных.

Недобросовестные владельцы пользуются вещью, зная о том, что не имеют на нее прав (вещь украдена, используется без ведома хозяина и т.д.).

Добросовестного владельца  характеризуют следующие признаки:

1. Вещь была приобретена им возмездно (за плату);

2. Владелец не знал о незаконности своего владения;

3. Владелец не мог знать о незаконности владения.

Исходя из этих признаков, у добросовестного владельца вещь может быть истребована лишь в тех случаях, если вещь была приобретена безвозмездно, например, подарена или получена по наследству. А у недобросовестного владельца вещь изымается в любом случае.

В практике агентства рассматривалось дело, когда наши специалисты представляли интересы муниципалитета (истца) в вопросе истребования квартиры из чужого незаконного владения с целью признания права собственности на нее за муниципалитетом в порядке наследования по закону.

Нами было доказано, что квартира выбыла из фактического владения муниципалитета как собственника выморочного имущества помимо его воли. Выданное на имя ответчика свидетельство о праве собственности на спорную квартиру было недействительным, а покупатель спорной квартиры (второй ответчик) оказался недобросовестным.

В случае, когда вещь испорчена или уничтожена, предъявить требования о возврате вещи собственник не может. Однако собственник имеет право требовать компенсировать все убытки, связанные с утратой вещи.

Заявляя виндикационный иск, не стоит забывать о сроках исковой давности, которые распространяются на данную категорию споров. Здесь срок для защиты нарушенного права общий – три года, однако есть и исключения.

Несмотря на свою простоту и ясность, предъявление виндикационного иска является процедурой, требующей вмешательства квалифицированного юриста.

Специалисты юридического агентства «ДФ» имеют огромный опыт ведения дел, связанных с виндикацией как движимого так и недвижимого имущества, и всегда готовы защитить ваши права и интересы в суде. 

Записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 300-95-62

Число просмотров — 11777
2101

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся