Доказываем добросовестность владения имуществом
Срочная проверка документации. Предложим вариант решения дела. Работаем на результат — 100%

Гражданскому законодательству нашей страны известны три главные правомочия собственника: владение, пользование и распоряжение. И только собственник может олицетворять их в полном объеме. Но очень часто, люди халатно относятся к тому, что им принадлежит: доверяют имущество ненадежным лицам, не ухаживают за имуществом, как того требуют правила и нормы закона, а потом вспоминают о необходимости защитить свои права. А ведь порой бывает уже поздно.

Рассмотрим пример, связанный с пользованием.

Вот представьте, гражданин А. нашел на парковке машину и стал использовать ее для оказания услуг такси, продал или того хуже, причинил на ней вред здоровью человека. Вот и доверяй теперь людям. И конечно все эти истории обязательно вовлекут собственника машины в череду судов, проблем и откликнуться взысканиями. А всего-то нужно было быть более осмотрительным.

Или другой пример, уже на распоряжение. Человек продает вам квартиру, вы во всем удостоверились, убедились в его порядочности. И каково же будет ваше удивление, когда вы узнаете, что параллельно ваша квартира была продана еще одному лицу. А казалось бы, собственник может распоряжаться, как захочет.

А что же владение? Может ли оно нанести ущерб? Сегодня мы попытаемся в этом разобраться.

Сразу обусловимся, что данная статья не служит прямым руководством к действию, а имеет целью информировать читателя о возможных способах решения проблемы. В каждой ситуации, в зависимости от обстоятельств, допустимо применение тех или иных способов.

Для более подробной консультации лучше обратиться к юристу.

ДОБРОСОВЕСТНОЕ И НЕДОБРОСОВЕСНТОЕ ВЛАДЕНИЕ
ИСК К ЛИЦУ, ИЗВЛЕКАЮЩЕМУ ДОХОД ОТ ВЛАДЕНИЯ
СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА

ДОБРОСОВЕСТНОЕ И НЕДОБРОСОВЕСТНОЕ ВЛАДЕНИЕ

Владение само по себе представляет фактическую принадлежность вещи лицу, которая установлена законом или договором. Важно понимать, что в случае наличия вещи собственника, его согласие на такое обладание обязательно.

Добросовестность – тот принцип, который не слетает с уст юристов. Он означает, что в момент владения, лицо не знает о наличии собственника у вещи и не может знать.

К примеру, на улице вы нашли, казалось бы, бездомную кошку ( к слову, животные в РФ признаются вещами). Взяли бедняжку к себе, обогрели и полюбили, как родную. Как вдруг, появляется хозяин и требует вернуть таковую. В этом случае, право на вашей стороне. Ведь вы знать не знали о наличии у «вещи» хозяина и относились к ней как к своей.

И наоборот. Недобросовестное владение означает, что лицо знало о наличии собственника или могло знать. Так, если одна организация занимает помещение, которое принадлежит другой организации, первая не может сослаться на добросовестность, поскольку для удостоверения в бесхозности помещения, надо лишь запросить справку ЕГРН, что сделать довольно просто. Суд в таком случае будет на стороне собственника.

ИСК К ЛИЦУ, ИЗВЛЕКАЮЩЕМУ ДОХОД ОТ ВЛАДЕНИЯ

В ведении мы описывали ситуацию с машиной, на которой лицо стало заниматься частным извозом. Об этом с собственником он, конечно же, не договорился. А значит, на лицо извлечение доходов из недобросовестного владения. И рискует он этот доход потерять, не говоря уже об уголовной ответственности за угон.

Каков алгоритм действий?

  1. Обратитесь в районный суд по месту жительства ответчика или по вашему месту жительства (если место жительства ответчика неизвестно)
  2. В исковом заявлении укажите, что являетесь законным собственником вещи, своего согласия на такое ее использование не давали
  3. Опишите, в каком объеме лицо извлекает доход, как вы об этом узнали. Помните, Верховный Суд РФ указал, что недобросовестность ответчика надлежит доказывать истцу!
  4. Не забудьте о доказательствах: видео-записи, записи разговоров, переписки, а также документы на вашу собственность
  5. Сошлитесь на ст. 301 ГК РФ, говорящую, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

СЛУЧАЙ ИЗ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА

Речь как раз об истории с квартирами. Лицо продало недвижимость одновременно двум лицам: гражданину А. и гражданину Б. Суд, рассмотрев процедуру приобретения недвижимости и той и другой стороны, удовлетворил заявление в пользу гражданина Б., поскольку гражданин А.:

  1. Приобрел квартиру, не осмотрев ее
  2. Договор Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, разновидность сделки заключен не данным лицом
  3. Лицо не за требовало у продавца никаких документов

В целом, лицо повело себя неосмотрительно, неразумно и не добросовестно. На основании этого, ему следовало отказать в удовлетворении требований.

ВЫВОД

В зависимости от обстоятельств дела тактика защиты от незаконного владения может быть различна . Но практически в каждом таком деле требуется профессиональная помощь юриста, которые сможет отстоять ваши права перед судом, собрать нужные доказательства и качественно выстроить правовую позицию.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: + 363-03-98.

Защита ваших прав - наша работа.

Число просмотров — 14019
2338
Автор статьи:
Чирва Иван Алексеевич

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся

WhatsApp Напишите мне лично в WhatsApp Напишите мне лично в Telegram Telegram
Юридическое агентство
  • Услуги
  • Административные споры
  • Арбитражные споры
    SALE
    Услуга Стоимость
    Устная консультация 2 000 руб/час
    Устная консультация, требующая предварительного изучения документов 5 000 руб/час
    Устная консультация Осинцева Е.А. 5 000 руб/час
    Бизнес консультация Осинцева Е.А. от 10 000 руб/час
    Правовое заключение (письменное, с судебной практикой) 30 000 рублей
    Правовое заключение Осинцева (письменное, с судебной практикой) от 50 000 рублей
    Выездная консультация в пределах г. Екатеринбурга 15 000 руб/час
    Выездная консультация за пределами г. Екатеринбурга от 15 000 руб/час
    Полное ведение судебного дела клиента — от 200 000 руб/ в зависимости от сложности дела. Цена обсуждается индивидуально и подробно указывается в смете к договору услуг.
    Период действия акции — с 1 января до 30 января
  • Договорные споры
  • Жилищные споры
  • Защита прав иностранных граждан
  • Защита прав потребителей
  • Земельные споры
  • Корпоративные споры
  • Медицинские споры
    NEW
  • Наследственные споры
  • Оспаривание сделок
  • Процессуальные вопросы
  • Семейные споры
  • Споры из причинения вреда
  • Споры о праве собственности
  • Стартап. Управляй бизнесом
  • Трудовые споры
  • Установление юридических фактов