Помогаем с договором купли-продажи воды и самовольным подключением
Юридическая помощь без выходных и праздников. Оплата за результатам

Самовольное подключение воды

На сегодняшний день, многие россияне жизни в многоквартирном доме предпочитают проживание в доме частном.

При этом, покупая квартиру «в городе», человек избавляет себя от целого ряда проблем, связанных с отоплением, электричеством и водоснабжением, поскольку в многоквартирные дома уже обеспечены водой и светом.

Вопросы появляются именно у владельцев частных домов, поскольку времена, когда санузел находился на улице, уходят в прошлое.

Проблемы возникают в том числе от того, что люди не знают процедуры подключения к системам водоснабжения, и пытаются «провести» воду самостоятельно.

Однако, подобные действия судами квалифицируются как самовольное подключение и являются незаконными.

Пострадать от самовольного подключения воды могут как коммунальные службы, так и сами владельцы частных домов.

На поверку, оказывается, что получить официальное разрешение на подключение гораздо выгоднее, нежели тайком врезаться в трубы.

Практика показывает, что при выявлении самовольного подключения к водопроводу возместить придется сумму от нескольких тысяч до нескольких миллионов рублей.

Разобраться в ситуации и восстановить справедливость поможет грамотный юрист.

________________________________________________________________________________

САМОВОЛЬНОЕ ИЛИ НЕТ?

ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

СДАТЬСЯ ДОБРОВОЛЬНО

СЛОВО СУДУ

ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

ВЫВОДЫ

________________________________________________________________________________

САМОВОЛЬНОЕ ИЛИ НЕТ?

Водоснабжение – это процесс, включающий:

-забор;

-подготовку;

-и транспортировку воды потребителям.

Водопроводная система находится в ведении коммунальных служб, поэтому подключение к ней может осуществляться только с их согласия.

Более того, само подключение реализуют сотрудники коммунальных служб или такое подключение происходит под их непосредственным контролем.

Факт нарушения присутствует, если:

- вы подключились к системе водоснабжения без согласования с коммунальщиками, не заключили с ними договор;

- вы используете систему водоснабжения без приборов учета, «счетчиков», т.е. невозможно определить реально затраченное вами количество воды, а значит и сумму выплат.


ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ

Как правило, несанкционированное подключение выявляется при проведении коммунальными службами проверок.

Проверка завершается составлением акта осмотра, который подписывается жильцом, осуществившим незаконное подключение.

После этого, жильцу направляется претензия по факту самовольного присоединения к системе водоснабжения, от системы его отключают и производят расчет задолженности.

Если дата несанкционированного подключения неизвестна, то доначисление производится с даты не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено подключение.

Жильцы могут не оплачивать воду годами, и сумма взысканий для них порой превышает стоимость их дома.

Не исключена и уголовная ответственность, если, например, подключение было осуществлено неверно с технической точки зрения, что повлекло негативные последствия в том числе для других потребителей (ухудшилось качество воды и т.д.).

Размер штрафа по ст. 7.20 КоАП для граждан составляет от 1000 до 1500 рублей, для юридических лиц от 20 000 до 30 000 рублей.


СДАТЬСЯ ДОБРОВОЛЬНО

На самом деле, если вы обнаружили факт самовольного подключения к системам водоснабжения (если не знали, что врезка была осуществлена незаконно), то разрешить эту ситуацию можно и мирно.

Например, если вы все время «незаконного» использования воды оплачивали коммунальные платежи.

Что делать?

Вам нужно обратиться в коммунальную службу с заявлением, в котором вы подробно описываете:

-когда и как вы узнали о том, что пользуетесь водой незаконно;

-кто осуществлял подключение к системе водоснабжения;

-прикладываете оплаченные за коммунальные услуги счета.

Если ваши действия не привели к необратимым негативным последствиям, коммунальщики пойдут вам навстречу.


СЛОВО СУДУ

Естественно, если вы самовольно подключились к «общему» водопроводу и годами не платите за воду, коммунальные службы имеют полное право подать на вас иск в суд о взыскании платы за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование водой.

Всегда есть возможность подать встречный иск, направленный на отмену или уменьшение штрафа, но вероятность его удовлетворения судом крайне мала.

Каждый будет доказывать те обстоятельства, на которые ссылается.

В частности:

- наличие договора с водоснабжающей организацией;

- факт самовольного подключения (о чем составляется акт осмотра);

- факт оплаты/не оплаты коммунальных услуг;

- факт принадлежности водопровода к системе централизованного водоснабжения.


ВЫИГРАННЫЕ ДЕЛА

Наш клиент МУП «Водоканал» обратился в суд с иском о взыскании платы за самовольное подключение к системе водоснабжения и самовольное пользование водой.

При обследовании систем водоснабжения, истец обнаружил факт самовольного подключения жилого дома к системе централизованного водоснабжения, о чем был составлен акт осмотра, подписанный ответчиком без возражений и замечаний.

Ответчику была направлена претензия по факту самовольного присоединения к системе водоснабжения и пользования питьевой водой. Претензия была оставлена без ответа.

Наш клиент произвел расчет оплаты ответчику в размере 1 385 452,53 руб.

Ответчик указал, что не оплачивал воду с 2012 по 2018 год потому что счета ему не присылались.

Также ответчик настаивал на том, что неоднократно пытался заключить с нашим клиентом договор, но от него требовали неподъемные суммы за подключение.

Суд не согласился с доводами ответчика о том, что он заключил договор о водоснабжении и водоотведении с нашим клиентом путем совершения конклюдентных действий, поскольку договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Доказательств оплаты образовавшейся задолженности истцу полностью или в части ответчиком суду представлено не было.

В итоге, суд удовлетворил требования нашего клиента и обязал ответчика выплатить 1 385 452,53 руб.


ВЫВОДЫ

Если вы приняли решение строить свой собственный дом и хотите «провести» туда воду, не стоит заниматься «самодеятельностью» и пытаться врезать свои трубы в водопровод.

Помните, что последствиями ваших действий может стать не только штраф в 1500 рублей, но и отключение всей системы водоснабжения, ухудшение качества воды, споры с соседями и коммунальными службами.

Как показывает практика, гораздо надежнее и дешевле заключить с «коммунальщиками» договор и подключиться к водопроводу легально.

Если вы не знали, что пользуетесь водой незаконно, а службы пытаются взыскать с вас неподъемные суммы за нелегальное подключение, следует обратиться к проверенным юристам.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 363-03-98

Защита ваших прав - наша работа.


Число просмотров — 158
(Нет голосов)

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся

Воспользуйтесь нашими услугами!

Оставьте заявку, наши юристы свяжутся с Вами в ближайшее время.

Напишите мне лично в WhatsApp WhatsApp