Гр-1133
Оценка ущерба от пожара
Никто не оценивает всё свое имущество “на всякий, вдруг пожар”. Вне зависимости от того, взыскиваете ущерб вы или его взыскивают с вас, возникает вопрос правильной оценки этого ущерба, которая не сводится к сложению сумм в чеках на покупку мебели.
Только корочки оценщика и базовых знаний для такой категории экспертиз недостаточно. Оценка подобного ущерба отличается целым набором уникальных факторов, учёт которых в совокупности приведет к получению полного и объективного исследования, а на выходе - достаточного доказательства в виде заключения.
Важно отметить, что оценщик работает не с причинами, а с последствиями пожара. Иными словами, если помимо оценки ущерба от пожара необходимо установления причинителя вреда, то необходимо назначение комплексной пожарно-технической оценочной экспертизы, выполнять которую будут специалисты из разных областей знаний (или один, но компетентный в обеих).
Вопрос об экспертизе после пожара возникает глобально в двух случаях:
Требования к оценщикам и оценочным организациям установлены законом. Об этом можно почитать в нашей отдельной статье.
В зависимости от характера и степени ущерба перед экспертом могут быть поставлены различные задачи:
В первую очередь важно определить состав и индивидуализирующие признаки поврежденного имущества. И лучше всего делать это с помощью товароведа, чтобы в дальнейшем не возникло претензий к тем же объектам-аналогам, выбранным для сравнения.
Кроме того, товаровед может помочь оценщику указать на уникальные признаки некоторых объектов, значительно влияющие на определение их цены.
В ходе независимой оценки эксперт прежде всего определяет следующее:
От данных выводов зависит итоговый метод оценки (сравнительный, затратный или подходный), выбор которого оценщик обязан обосновать в своем заключении.
При оценке обязательно учитывается рыночная стоимость:
Отдельно должна быть рассчитана утрата товарной стоимости объекта, по сути являющаяся самостоятельным видом ущерба.
Убытки от пожара в связи с невозможностью использования имущества оцениваются также отдельно. Например, это может рассчитываться исходя из затрат на аренду иного помещении в ходе ремонта сгоревшего или невозможности сдавать его в аренду.
Составленный экспертом отчет обязательно должен включать в себя:
Поэтому важно незамедлительно начать работу с юристами и оценщиками для надлежащей фиксации всех обстоятельств и получения достаточных доказательств для защиты своих интересов в суде.
Только корочки оценщика и базовых знаний для такой категории экспертиз недостаточно. Оценка подобного ущерба отличается целым набором уникальных факторов, учёт которых в совокупности приведет к получению полного и объективного исследования, а на выходе - достаточного доказательства в виде заключения.
Важно отметить, что оценщик работает не с причинами, а с последствиями пожара. Иными словами, если помимо оценки ущерба от пожара необходимо установления причинителя вреда, то необходимо назначение комплексной пожарно-технической оценочной экспертизы, выполнять которую будут специалисты из разных областей знаний (или один, но компетентный в обеих).
Вопрос об экспертизе после пожара возникает глобально в двух случаях:
- Вы хотите взыскать ущерб, причиненный чьим-то пожаром (или страховое возмещение в случае недостаточности компенсации)
- С вас хотят взыскать ущерб в результате возникшего по вашей вине пожара.
ЧТО ОЦЕНИВАЕТСЯ?
В зависимости от характера и степени ущерба перед экспертом могут быть поставлены различные задачи: - Оценить стоимость аналога полностью “погибшего” имущества (или просто прийти к выводу о гибели для списания имущества в рамках бухучета)
- Оценить утрату товарной стоимости поврежденного имущества
- Определить стоимость восстановительных работ
- Оценить убытки, связанные с невозможностью использования имущества (право проживания, сдачи в аренду и т.д.)
- Оценить стоимость подлежащей выплате компенсации или страхового возмещения
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ
В первую очередь важно определить состав и индивидуализирующие признаки поврежденного имущества. И лучше всего делать это с помощью товароведа, чтобы в дальнейшем не возникло претензий к тем же объектам-аналогам, выбранным для сравнения. Кроме того, товаровед может помочь оценщику указать на уникальные признаки некоторых объектов, значительно влияющие на определение их цены.
В ходе независимой оценки эксперт прежде всего определяет следующее:
- Реальную возможность восстановления прежнего состояния объекта недвижимости или вещи в состояние до пожара.
- Объем и стоимость работ, необходимых для отстройки нового объекта или покупки новой вещи взамен уничтоженных пожаром (в случаях, когда возведение нового строения или покупка новой вещи обойдется экономичнее восстановления поврежденных). В этом случае эксперт должен также рассчитать стоимость годных остатков.
От данных выводов зависит итоговый метод оценки (сравнительный, затратный или подходный), выбор которого оценщик обязан обосновать в своем заключении.
При оценке обязательно учитывается рыночная стоимость:
- Проведения санитарной обработки, восстановления отделки.
- Сноса поврежденных строений, вывоза строительного мусора, доставки материалов, оборудования, необходимого для восстановления объекта.
- Уничтоженной пламенем собственности пострадавшего — техники, мебели и проч. При надобности устраивается проверка работоспособности оборудования, электроники, бытовых приборов.
- Реставрации, ремонта, восстановления поврежденных объектов.
Отдельно должна быть рассчитана утрата товарной стоимости объекта, по сути являющаяся самостоятельным видом ущерба.
Убытки от пожара в связи с невозможностью использования имущества оцениваются также отдельно. Например, это может рассчитываться исходя из затрат на аренду иного помещении в ходе ремонта сгоревшего или невозможности сдавать его в аренду.
ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОЦЕНЩИКА
Составленный экспертом отчет обязательно должен включать в себя: - Вводные, описательные разделы.
- Обоснование применяемых методов
- Подробный расчет рыночной цены нужных ремонтных, восстановительных, реставрационных мероприятий для пострадавшего имущества.
- Подробный расчет рыночной цены материалов, оборудования для восстановления пострадавшей собственности.
- Фотоснимки объекта.
- Документы на пострадавшую собственность, акты осмотров, составленные работниками МЧС, УК, ТСЖ, ЖЭК или иными организациями.
- Акт осмотра обгоревших помещений, имущества в ходе экспертизы.
- Документы на экспертную организацию.
- Документы, подтверждающие квалификацию самого оценщика, — в частности, его правомочия на оценку ущерба объектам, поврежденным пожарами.
Поэтому важно незамедлительно начать работу с юристами и оценщиками для надлежащей фиксации всех обстоятельств и получения достаточных доказательств для защиты своих интересов в суде.
#Определение размера ущерба, причинённого имуществу в результате пожара.
#Обязательное определение состава, индивидуализирующих признаков поврежденного имущества с помощью товароведа.
#Учет критерия полной гибели и/или частичного повреждения имущества в результате пожара.
#Учет уникальности отдельных видов имущества.
#Утрата товарной стоимости имущества в результате пожара.
# Принцип 1) основное исходное положение определенных теорий, учений, науки, мировоззрения, политической организации; 2) внутренние убеждения людей, которые формируют их отношение к действительности, нормы деятельности и поведения полного возмещения ущерба.
#Убытки в связи с невозможностью использования имущества (право проживания, сдачи в аренду и т.д.)
Автор Физическое лицо, творческим трудом которого создано произведение. Ему принадлежат исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом. -
Дата публикации - 27.06.2018
Уникальность - 100 %.
#Обязательное определение состава, индивидуализирующих признаков поврежденного имущества с помощью товароведа.
#Учет критерия полной гибели и/или частичного повреждения имущества в результате пожара.
#Учет уникальности отдельных видов имущества.
#Утрата товарной стоимости имущества в результате пожара.
# Принцип 1) основное исходное положение определенных теорий, учений, науки, мировоззрения, политической организации; 2) внутренние убеждения людей, которые формируют их отношение к действительности, нормы деятельности и поведения полного возмещения ущерба.
#Убытки в связи с невозможностью использования имущества (право проживания, сдачи в аренду и т.д.)
Автор Физическое лицо, творческим трудом которого создано произведение. Ему принадлежат исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом. -
Дата публикации - 27.06.2018
Уникальность - 100 %.
Получить консультациюДля получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся |
Оценка вреда от пожара - это процесс определения финансовых, материальных потерь, вызванных пожаром. Она включает в себя оценку ущерба, нанесенного зданиям, имуществу, окружающей среде. Чаще всего оценка требуется в следующих случаях: -обращение за страховой выплатой; -обращение в суд за возмещением ущерба; -со стороны ответчика, для определения истинной стоимости убытков. Итоговый результат оценки вреда от пожара сильно зависит от компетентности эксперта и его опыта проведения таких работ. Важными условиями успешного проведения оценки ущерба от пожара являются высокий уровень компетентности эксперта и большой опыт по проведению подобных экспертиз. Оценка основывается на анализе факторов, таких как стоимость восстановления уничтоженных объектов, потеря доходов, затраты на лечение пострадавших и другие факторы, связанные с последствиями пожара.
Оценка ущерба после пожара – это комплексная процедура, включающая осмотр места происшествия, определение степени повреждения имущества, расчет его стоимости до и после пожара, а также оформление подробного отчета, который может быть использован для получения компенсации от страховой компании, возмещения ущерба с виновника и восстановления вашего имущества.
Размер компенсации устанавливает суд, который может принять во внимание заключение судебной пожарно-технической экспертизы. Эксперты, проводящие оценку месту пожара, определяют где произошло воспламенения, причины этого события (первоначальный элемент возгорания), работу электрических устройств до и во время пожара, траекторию распространения пламени (в том числе, траекторию действий людей, тушивших пламя, учёт состояния погоды), время горения пламени, причины, послужившие нарушению правил пожарной безопасности (использование легковоспламеняющихся веществ и горючих жидкостей в быту), возможную степень износа. Основываясь на таком подходе, суд определяет размер ущерба, который будет подлежать уплате стороной, устроившей пожар.