Помогаем в спорах с регистрационной службой (споры о праве собственности)
Анализ Ситуации за 1 час. Гарантируем помощь на 100%

Споры с регистрационной службой (споры о праве собственности)

- Досадная оплошность

- Когда можно жаловаться?

- Важно!

Как судиться с Росреестром?

Росреестр – серьезный информационный ресурс, в котором содержатся данные о поставленной на учет недвижимости: жилых домах, квартирах, производственных помещениях и пр. Эта информация архиважна при сделках на переоформлении недвижимости, изменения налоговых выплат и их начисления, изменения статуса жилья.

Именно поэтому так значима достоверность переданных фактов в кадастровую палату. Тем не менее, никто не застрахован от ошибок и человеческий фактор никто не отменял. Бывает, что всю необходимую информацию передали, однако в процессе передачи сотрудниками Росреестра были допущены ошибки. 

Досадная оплошность

Последствия таковых, особенно при межевании участков или сделках с недвижимостью могут нести очень серьезные финансовые потери для их владельцев. Весьма неприятны и моральные издержки в процессе восстановления истины. Порой, сотрудники кадастровой палаты не желают реагировать на «назойливые» жалобы граждан. В таком случае решить вопрос можно только при помощи судебных органов.

В Краснодаре в суд с иском обратились две истицы – мать и дочь Великановы. Женщины просили признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, часть которого также принадлежала их дальнему родственнику. Великановы мотивировали свой иск тем фактом, что родственник свою часть надела подарил им в 2005 году. Дарственная была оформлена как полагается, копию которой они и представили в суде.

Однако в Росреестре документ о дарении части земельного участка отсутствовал, а родственник на данный момент уже умер. Но у него остались наследники, которые не желали подтверждать факт передачи земли в дар, считая надел своим наследством. Истицы обратились за помощью в наше агентство. Мы смогли доказать подлинность документа дарения на землю и суд принял решение удовлетворить требование Великановых. 

Когда можно жаловаться?

Чаще всего судебные тяжбы возникают в том случае, если оформлением документов в Росреестре занимался либо неопытный сотрудник, либо допустивший ошибку умышленно. В итоге недвижимость невозможно продать, поделить его на части или выделить отдельную долю, сдать в аренду и даже вступить в право наследства. Разумеется, подарить или передать детям недвижимость, также не удастся. При этом характер ошибки неважен – она может быть как технического свойства, так и кадастрового характера. Но и в первом, и во втором случае владельцу таковой предстоит серьезная нервотрепка в процессе отстаивания своих прав и финансовые затраты. Поэтому лучше и правильнее, с точки зрения экономии средств и времени, будет обратиться за помощью к профессиональным юристам. Наши специалисты обладают необходимыми знаниями и опытом и обязательно помогут в сложных судебных тяжбах.

Разумеется, можно попытаться решить вопрос миром и не доводить дело до суда, письменно обратившись к руководству Россреестра. В документе необходимо описать суть спорной ситуации. Если жалоба будет принята ведомством, то его сотрудники проведут экспертизу, в ходе которой составят правильное заключение о межевании участка и внесут новые данные в базу. Если переговоры не увенчались успехом, либо истцу было отказано, необходимо обратиться в районный суд, где решают подобные гражданские дела.

Важно!

Иск Право лица осуществлять в судебном порядке принадлежащие ему требования не примут в суде в случае отсутствия квитанции об оплате госпошлины, сумма которой будет варьироваться от масштабов и суммы самого искового требования. Сроки подачи заявления в судебные органы довольно длительные и составляют три года с момента обнаружения совершенной Росреестром ошибки. По истечение этого срока наступает исковая давность и что-то взыскать будет практически невозможно. Рассчитывать можно будет только на исправление ошибок в документе. Поэтому, прежде чем подавать заявление в суд, лучше проконсультироваться у профессиональных юристов, которые помогут оформить заявление без ошибок и сопроводят истца на всех этапах судебного процесса. Наша компания обладает достаточно богатым юридическим опытом работы в сфере недвижимости.

Чтобы документы приняли без проволочек, необходимо правильно и грамотно написать исковое заявление. Далее понадобится новая кадастровая экспертиза, в процессе которой будут выявлены все ошибки, а старые данные официально признаны неверными. Также необходимо будет собрать полный пакет документов на спорный участок или недвижимость и собрать все возможные доказательства, подтверждающие факт ошибки государственного ведомства. 

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты окажут профессиональное содействие при составлении искового заявления, подготовят все необходимые документы и доказательства, оценят риски и представят интересы клиента в суде.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: + 363-03-98.

Защита ваших прав - наша работа.

Число просмотров — 11886
2395
Автор статьи:
Кукса Глеб Игоревич

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся




WhatsApp Напишите мне лично в WhatsApp Напишите мне лично в Telegram Telegram
Юридическое агентство
  • Услуги
  • Административные споры
  • Арбитражные споры
    SALE
    Услуга Стоимость
    Устная консультация 2 000 руб/час
    Устная консультация, требующая предварительного изучения документов 5 000 руб/час
    Устная консультация Осинцева Е.А. 5 000 руб/час
    Бизнес консультация Осинцева Е.А. от 10 000 руб/час
    Правовое заключение (письменное, с судебной практикой) 30 000 рублей
    Правовое заключение Осинцева (письменное, с судебной практикой) от 50 000 рублей
    Выездная консультация в пределах г. Екатеринбурга 15 000 руб/час
    Выездная консультация за пределами г. Екатеринбурга от 15 000 руб/час
    Полное ведение судебного дела клиента — от 200 000 руб/ в зависимости от сложности дела. Цена обсуждается индивидуально и подробно указывается в смете к договору услуг.
    Период действия акции — с 1 января до 30 января
  • Договорные споры
  • Жилищные споры
  • Защита прав иностранных граждан
  • Защита прав потребителей
  • Земельные споры
  • Корпоративные споры
  • Медицинские споры
    NEW
  • Наследственные споры
  • Процессуальные вопросы
  • Семейные споры
  • Споры из причинения вреда
  • Споры о праве собственности
  • Стартап. Управляй бизнесом
  • Трудовые споры
  • Установление юридических фактов