Осинцев Евгений Анатольевич
Юрист УрГЮА (2002 г.)
Магистр частного права РШЧП (2004 г.)
Аспирант РАНХиГС
Использование нотариальной экспертизы в судебных спорах
Я, Осинцев Евгений Анатольевич, более 15 лет профессионально занимаюсь различными видами споров, в которых активно использую нотариальные экспертизы как средство доказывания в суде.
Подтверждающие документы и компетенции
Дипломы о высшем образовании:
Сертификаты и курсы повышения квалификации.:
Стоимость услуг
Консультация граждан
от 10 000 ₽
Анализ вашей ситуации, документов и выработка стратегии защиты.
Консультация по коммерческим вопросам
от 20 000 ₽
Для юридических лиц и ИП: разбор исполнительных производств компании.
Ведение судебного дела
Индивидуально
Комплексное сопровождение и полное представление интересов в суде.
Я совершенно не против, если вы получите второе компетентное мнение. Но уверен, что скорее всего вы вернетесь ко мне.
Прямая связь с юристом
Часто задаваемые вопросы
Чем нотариальная экспертиза отличается от обычной досудебной экспертизы?+
Нотариус официально извещает стороны и предупреждает эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Это придаёт заключению больший процессуальный вес, чем обычному досудебному исследованию, заказанному одной из сторон напрямую в экспертном бюро.
Может ли предприниматель продолжить ремонт сразу после нотариальной экспертизы?+
Да. Как только эксперт зафиксировал состояние объекта и недостатки прежнего подрядчика, можно сразу привлекать новую бригаду и продолжать работы — не дожидаясь суда. Заключение уже получено и годится для взыскания убытков позже.
Приравнивается ли заключение по нотариальной экспертизе к судебной экспертизе?+
Формально нет, но суды на практике оценивают его наравне с судебной экспертизой и часто отказываются от назначения повторной, если результаты не оспорены мотивированно другой стороной.
Какое основание нужно, чтобы нотариус назначил экспертизу в порядке обеспечения доказательств?+
Нужны основания полагать, что позже представить доказательства в суде станет невозможно или затруднительно — например, объект будет отремонтирован, товар испортится, а следы аварии исчезнут естественным образом.
Может ли оппонент оспорить назначение нотариусом строительно-технической экспертизы?+
Только если нотариус нарушил порядок — не известил стороны, не дал участвовать в формулировании вопросов или отказал в ознакомлении с документами. Если порядок соблюдён полностью, суды в оспаривании отказывают.
Как использовать заключение нотариальной экспертизы для взыскания убытков с подрядчика?+
Заключение прикладывается к исковому заявлению как письменное доказательство объёма и стоимости недостатков — на его основании суд взыскивает убытки по ст. 15 и 393 ГК РФ, а также может провести зачёт встречных требований сторон.
Видеокомментарий юриста
Осинцев Евгений Анатольевич
Юрист УрГЮА (2002 г.)
Магистр частного права РШЧП (2004 г.)
Аспирант РАНХиГС
Представьте ситуацию: вы предприниматель, строите или ремонтируете здание, и подрядчик выполнил работу некачественно — где-то не докрутил, где-то схалтурил на материалах, где-то нарушил технологию. Логика подсказывает: нужно зафиксировать брак, обратиться в суд, дождаться, пока суд назначит экспертизу, и только потом продолжать работы. На практике это означает месяцы простоя стройки, растущие убытки и здание, которое всё это время не приносит вам ни рубля.
Есть инструмент, который позволяет не ждать. Это нотариальная экспертиза — назначенное нотариусом экспертное исследование в порядке обеспечения доказательств. Оно фиксирует состояние объекта, включая все недостатки, здесь и сейчас, а полученное заключение приравнивается судами к заключению судебного эксперта. После такой фиксации предприниматель может сразу привлекать нового подрядчика и продолжать стройку, не боясь, что доказательства брака «растворятся» вместе с ремонтом.
Есть инструмент, который позволяет не ждать. Это нотариальная экспертиза — назначенное нотариусом экспертное исследование в порядке обеспечения доказательств. Оно фиксирует состояние объекта, включая все недостатки, здесь и сейчас, а полученное заключение приравнивается судами к заключению судебного эксперта. После такой фиксации предприниматель может сразу привлекать нового подрядчика и продолжать стройку, не боясь, что доказательства брака «растворятся» вместе с ремонтом.
Что такое нотариальная экспертиза и откуда у неё такая доказательственная сила?
Право нотариуса назначать экспертизу закреплено в ст. 102–103 Основ законодательства РФ о нотариате. По просьбе заинтересованного лица нотариус обеспечивает доказательства, необходимые для будущего суда или административного органа, если есть основания полагать, что позже их представление станет невозможным или затруднительным.
Для этого нотариус выносит постановление о назначении экспертизы, в котором указывает:
Для этого нотариус выносит постановление о назначении экспертизы, в котором указывает:
Заинтересованных лиц;
Основания, по которым представление доказательств в суде может оказаться невозможным или затруднительным;
Обстоятельства, из-за которых обеспечение доказательств не терпит отлагательства.
Ключевое условие для назначения нотариальной экспертизы — именно риск утраты или изменения доказательств, а не просто желание получить экспертное заключение подешевле или побыстрее. Если это условие соблюдено, отказать заявителю нотариус не вправе (Определение Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции от 17.05.2022 № 88-15835/2022).
Но и произвольно собирать доказательства «под заказчика» нотариус не может: суды отменяют постановления, если реальной угрозы утраты доказательств не было, а формулировка обращения её не подтверждает (Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 08.10.2020 № 88-21508/2020).
Чем нотариальная экспертиза отличается от досудебного заключения специалиста?
Экспертизу можно получить тремя путями: назначить через суд (когда дело уже в процессе), заказать напрямую в экспертной организации (досудебное заключение специалиста) или пройти через нотариуса. Разница — в процессуальном весе.
Обычное досудебное заключение суд оценивает наравне с другими письменными доказательствами, но у него нет официального «свидетеля» самой процедуры: никто не извещал оппонента, никто не предупреждал эксперта об уголовной ответственности, и в глазах суда это, по сути, «мнение специалиста, нанятого одной из сторон». На практике суды, имея в материалах дела заключение специалиста, почти всегда всё равно назначают судебную экспертизу.
При нотариальной экспертизе всё иначе:
Именно поэтому суды прямо указывают: возможность назначения экспертизы не только судом, но и нотариусом прямо предусмотрена законом, а заключение должно оцениваться наряду с другими доказательствами по делу (Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 № 66а-999/2022).
Экспертное заключение нельзя исключить из доказательств только потому, что оно получено по постановлению нотариуса, а не суда (Апелляционное определение Московского городского суда от 15.03.2022 № 33-5411/2022).
Обычное досудебное заключение суд оценивает наравне с другими письменными доказательствами, но у него нет официального «свидетеля» самой процедуры: никто не извещал оппонента, никто не предупреждал эксперта об уголовной ответственности, и в глазах суда это, по сути, «мнение специалиста, нанятого одной из сторон». На практике суды, имея в материалах дела заключение специалиста, почти всегда всё равно назначают судебную экспертизу.
При нотариальной экспертизе всё иначе:
- нотариус официально извещает стороны и заинтересованных лиц о времени и месте её проведения;
- нотариус предупреждает эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение (ст. 307 УК РФ) под личную роспись;
- стороны вправе предложить экспертную организацию, заявить отвод эксперту, сформулировать свои вопросы и знакомиться с постановлением и итоговым заключением;
- вся процедура проходит по правилам гражданского процессуального законодательства (ч. 3 ст. 103 Основ законодательства о нотариате).
Именно поэтому суды прямо указывают: возможность назначения экспертизы не только судом, но и нотариусом прямо предусмотрена законом, а заключение должно оцениваться наряду с другими доказательствами по делу (Апелляционное определение Пятого апелляционного суда общей юрисдикции от 29.06.2022 № 66а-999/2022).
Экспертное заключение нельзя исключить из доказательств только потому, что оно получено по постановлению нотариуса, а не суда (Апелляционное определение Московского городского суда от 15.03.2022 № 33-5411/2022).
Важный нюанс: именно заявитель, оплативший услуги нотариуса, выбирает экспертную организацию и формулирует вопросы. Другая заинтересованная сторона не вправе на этом этапе навязать своего эксперта или свои вопросы — её способ защититься — инициировать собственную, «встречную» нотариальную экспертизу.
Почему проведение нотариальной экспертизы выгодно предпринимателю?
Именно здесь нотариальная экспертиза раскрывается по-настоящему. Рассмотрим типичный случай: у предпринимателя сеть коммерческих помещений, для ремонта одного из них он нанял подрядчика. Работы выполнены некачественно, требования об устранении недостатков подрядчик проигнорировал.
В обычной логике предприниматель должен либо оставить объект «как есть» и ждать суда, экспертизы и исполнительного производства — то есть месяцами терять доход от простаивающего помещения, — либо начать исправлять брак силами нового подрядчика, но тогда к моменту судебной экспертизы объект уже будет отремонтирован, и доказать объём и стоимость именно чужого брака станет крайне сложно: эксперт увидит только готовый результат.
Нотариальная экспертиза снимает эту дилемму. Предприниматель фиксирует состояние помещения и все недостатки предыдущего подрядчика прямо сейчас, силами независимого эксперта, с официальным предупреждением об уголовной ответственности и извещением второй стороны — а затем может привлекать нового подрядчика и продолжать работы.
Заключение, полученное таким образом, приравнивается к заключению судебного эксперта и позже используется в суде для взыскания убытков по ст. 15 и 393 ГК РФ — при этом стройка не стоит, а убытки не растут.
В обычной логике предприниматель должен либо оставить объект «как есть» и ждать суда, экспертизы и исполнительного производства — то есть месяцами терять доход от простаивающего помещения, — либо начать исправлять брак силами нового подрядчика, но тогда к моменту судебной экспертизы объект уже будет отремонтирован, и доказать объём и стоимость именно чужого брака станет крайне сложно: эксперт увидит только готовый результат.
Нотариальная экспертиза снимает эту дилемму. Предприниматель фиксирует состояние помещения и все недостатки предыдущего подрядчика прямо сейчас, силами независимого эксперта, с официальным предупреждением об уголовной ответственности и извещением второй стороны — а затем может привлекать нового подрядчика и продолжать работы.
Заключение, полученное таким образом, приравнивается к заключению судебного эксперта и позже используется в суде для взыскания убытков по ст. 15 и 393 ГК РФ — при этом стройка не стоит, а убытки не растут.
Пример из судебной практики: владелец сети фитнес-клубов нанял подрядчика для ремонта одного из клубов, тот выполнил работы некачественно и проигнорировал претензию. Заявитель не мог ждать — бизнес требовал непрерывной эксплуатации помещения — и обратился к нотариусу, который назначил строительно-техническую экспертизу с заблаговременным извещением подрядчика. Подрядчик направил возражения, но не предложил своих экспертов и вопросов. В дальнейшем суд отклонил его попытку оспорить нотариальное действие: порядок назначения экспертизы был полностью соблюдён, а нарушения прав подрядчика доказано не было (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 08.07.2022 № 33-10531/2022).
В каких видах споров активно используется нотариальная экспертиза?
Когда суд может не принять заключение
Нотариальная экспертиза — сильный, но не абсолютный инструмент. Суд признает заключение недопустимым доказательством, если нотариус нарушил порядок назначения экспертизы, а именно:
Такие нарушения становятся основанием для отмены постановления нотариуса (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 19.04.2022 № 33-2217/2022), а само заключение исключается из круга доказательств по правилам ст. 60 ГПК РФ, ст. 68 АПК РФ, ст. 61 КАС РФ и ст. 75 УПК РФ. Поэтому надёжнее доверить сопровождение процедуры юристу, который заранее выстроит порядок извещения оппонента и формулировки вопросов так, чтобы у другой стороны не осталось формальных поводов оспорить назначение.
Нотариальная экспертиза — сильный, но не абсолютный инструмент. Суд признает заключение недопустимым доказательством, если нотариус нарушил порядок назначения экспертизы, а именно:
- не известил стороны о времени и месте её проведения;
- не предоставил возможность участвовать в определении круга вопросов;
- отказал в ознакомлении с документами.
Такие нарушения становятся основанием для отмены постановления нотариуса (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 19.04.2022 № 33-2217/2022), а само заключение исключается из круга доказательств по правилам ст. 60 ГПК РФ, ст. 68 АПК РФ, ст. 61 КАС РФ и ст. 75 УПК РФ. Поэтому надёжнее доверить сопровождение процедуры юристу, который заранее выстроит порядок извещения оппонента и формулировки вопросов так, чтобы у другой стороны не осталось формальных поводов оспорить назначение.
Преимущества нотариальной экспертизы
Три фактора в совокупности создают уникальный доказательственный вес нотариальной экспертизы:
Если оппонент узнал о вашем намерении и первым инициировал собственную нотариальную экспертизу, ответ один — своя, встречная экспертиза с собственными вопросами, инициированная как можно быстрее. На практике «битва нотариальных экспертиз» случается редко: сторона, столкнувшись с уже проведённой и грамотно оформленной экспертизой оппонента, чаще признаёт слабость своей позиции и идёт на компромисс.
- Оно исходит от лица, наделённого государством особыми полномочиями, — это повышает доверие суда по сравнению с обычным заключением специалиста, нанятого одной из сторон.
- Эксперт официально предупреждён нотариусом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ — оппонент не может умалить значение экспертизы ссылкой на предвзятость специалиста.
- По таким экспертизам сложилась устойчивая судебная практика — суды принимают их на общих основаниях и, как правило, отказываются от назначения повторной судебной экспертизы, если результаты не оспорены мотивированно.
Если оппонент узнал о вашем намерении и первым инициировал собственную нотариальную экспертизу, ответ один — своя, встречная экспертиза с собственными вопросами, инициированная как можно быстрее. На практике «битва нотариальных экспертиз» случается редко: сторона, столкнувшись с уже проведённой и грамотно оформленной экспертизой оппонента, чаще признаёт слабость своей позиции и идёт на компромисс.
Как юристы «ДФ» сопровождают нотариальную экспертизу
Мы в агентстве «ДФ» рассматриваем нотариальную экспертизу как один из самых недооценённых инструментов досудебной защиты бизнеса. Наша работа строится в три этапа:
Мы в агентстве «ДФ» рассматриваем нотариальную экспертизу как один из самых недооценённых инструментов досудебной защиты бизнеса. Наша работа строится в три этапа:
- Предварительная консультация с экспертом. До обращения к нотариусу мы обсуждаем с профильным экспертом объём предстоящего исследования — это помогает понять, какие документы понадобятся и как сформулировать вопросы так, чтобы заключение закрыло все спорные моменты будущего дела.
- Сопровождение назначения. Мы готовим заявление нотариусу, продумываем корректное извещение оппонента и заинтересованных лиц — чтобы исключить формальные основания для последующего оспаривания.
- Использование заключения в споре. Мы включаем нотариальное заключение в доказательственную базу иска, а при необходимости — отбиваем попытки оппонента назначить повторную судебную экспертизу, ссылаясь на устойчивую практику судов.
Если вы столкнулись с некачественно выполненными работами, аварией, заливом или спором о качестве поставки и не хотите ставить бизнес на паузу в ожидании суда — обращайтесь в юридическое агентство «ДФ». Мы поможем зафиксировать доказательства так, чтобы вы могли продолжать работу уже сегодня, а не через полгода судебных заседаний.
Автор: Осинцев Евгений Анатольевич, директор юридического агентства ООО "ДФ".
Дата публикации: 07.09.2026 г.
Уникальность: 87%
Слов в тексте: 2091
Заспамленность: 28.5%
Вода: 21.62%
Ключевые слова: #нотариальная_экспертиза #обеспечение_доказательств #строительные_споры #судебная_экспертиза #взыскание_убытков #юрист_екатеринбург #агентство_дф #евгений_осинцев #споры_с_подрядчиком #защита_бизнеса
Дата публикации: 07.09.2026 г.
Уникальность: 87%
Слов в тексте: 2091
Заспамленность: 28.5%
Вода: 21.62%
Ключевые слова: #нотариальная_экспертиза #обеспечение_доказательств #строительные_споры #судебная_экспертиза #взыскание_убытков #юрист_екатеринбург #агентство_дф #евгений_осинцев #споры_с_подрядчиком #защита_бизнеса
Отзывы