Споры о признании права постоянного (бессрочного) пользования



Нужно признать право постоянного (бессрочного) пользования? Хотите перевести его в аренду или в собственность? Мы дадим Вам правую оценку всей ситуации. Изучим материалы дела, историю предоставления права. Соберем все документы и подготовим нужные доказательства. Защитим Ваше право!

ЗВОНИТЕ: +7 (343) 201-81-81

С введением в действие Земельного кодекса возникновение права постоянного (бессрочного) пользования невозможно. Поэтому споры в данной категории дел — достаточно редкое явление в деятельности юриста.

Право постоянного (бессрочного) пользования сегодня — эхо далекого прошлого, но несмотря на это, данная тема не утратила своей актуальности.

12345.jpg


Право постоянного (бессрочного) пользования имеет некоторые особенности:

  1. Оно распространяется на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности;

  2. С 25 октября 2001 года «иметь» данное право могут только юридические лица.

  3. Можно лишь владеть и пользоваться земельными участками. Распоряжаться ими нельзя, то есть отсутствует право продать, сдать участок в аренду. Небольшое исключение — существует возможность установить сервитут.

В итоге, опираясь на личный опыт, могу перечислить следующие ситуации, порождающие иски, связанные с правом бессрочного пользования:

galochka.pngОтсутствие правоустанавливающих («древних») документов, подтверждающих законное занятие земельного участка,

galochka.pngОтсутствие документов, устанавливающих соответствие ранее предоставленного земельного участка и ныне существующего спорного земельного участка,

galochka.pngОтсутствие доказательств необходимости – нуждаемости во всем ранее отведенном земельном участке,

galochka.pngНесоответствие площади ранее отведенного земельного участка площади ныне существующего земельного участка,

galochka.pngОтсутствие доказательств перехода прав на земельный участок от одного владельца к другому.

galochka.pngНевозможность существования права на данный земельный участок в ранее отведенных площадях и (или) границах в связи с изменившимся природоохранным, градостроительным, санитарным законодательством.

galochka.pngСпор об имущественном или неимущественном характере данного права.

galochka.pngСпор о том, связано ли право бессрочного пользования с правом долевой собственности на строение, расположенное на земельном участке.


IAGXX-u0g7U.jpg


galochka.pngВ любом случае, без правовой помощи квалифицированного и специализирующегося на земельных спорах адвоката и юриста не стоит начинать спор о праве постоянного пользования.

Нынешнее законодательство предусматривает возможность перевести это «устаревшее» право в более «современный» вид (например перевести в право собственности или аренду).

Исходя из целей и потребностей, Вы можете делать выбор:

  • Можно «перевести» в право собственности. Но в некоторых случаях придется заплатить большие деньги. Не все посчитают это целесообразным;

  • Можно воспользоваться арендой. Право собственности тогда не возникает, но условия оплаты могут быть более привлекательными.

При наличии документа, в котором четко указано, что земельный участок предоставляется на праве постоянного (бессрочного) пользования, споров практически не возникает.

Юристы указывают, что проблемы появляются в случае, если отсутствует (потерян, уничтожен) документ о наличии данного права. И поскольку документы выдавались в далеком прошлом, такие ситуации не редкость.

Для качественного и всестороннего понимания проблемы в данной категории дел необходимо знать:

Во-первых, законодательство, которое регулирует это «специфическое» право сегодня и регулировало его в прошлом;

Во-вторых, судебную практику, которая имеет свои особенности в каждом регионе нашей страны;

В-третьих, историю самого земельного участка.

Без правовой помощи компетентного юриста очень сложно разобраться во всех тонкостях и нюансах проблемы.

Богатый опыт, полученный нами при разрешении споров, связанных с постоянным (бессрочным) пользованием позволяет решить практически любую проблему. Мы поможем Вам подобрать наиболее оптимальный вариант решения проблемы.

 Ждем Вас на консультации!

Получить консультацию

Для получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся