Нед-1004
Давность владения. Право собственности на имущество
Основы правового режима собственности определяются в ГК РФ. Там же предусматривается порядок введения собственности в гражданский оборот. Кроме того, ГК РФ содержит перечень оснований возникновения права собственности.
К таким кодекс относит: договор, переход по наследству, в результате правопреемства, в результате приобретательной давности и другие.
Последний способ требует к себе особого внимания. Суды буквально завалены исками о признании права собственности по этому основанию на самовольные постройки ,объекты незавершенного строительства, объекты жилой недвижимости.
Оно и понятно: в применении данный способ выглядит довольно простым. Необходимо лишь владеть требуемой вещью в течении 15 лет для недвижимости и 5 лет для иной собственности.
Однако и здесь не все так просто. Хитрость заставляет людей совершать подчас не самые совестливые поступки. Так, некоторые родственники умудряются выселять пожилых людей в дома престарелых, чтобы завладеть недвижимостью, кто-то насильно захватывает чужие земельные участки и т. д.
Позже, когда реальные собственники понимают, что кто-то пытается необоснованно прибрать к рукам его собственность, начинается целая череда судебных тяжб, траты на юристов, проведение экспертиз.
Сегодня мы попробуем разобраться, какие в действительности существуют основания для признания права собственности по давности владения и каков порядок данной процедуры.
Итак, особое внимание следует обратить на то, каким образом, заявитель владеет имуществом.
Владение должно быть:
Также, судебной практикой признаются такие признаки, как:
Если спор о признании права собственности отсутствует, собственник неизвестен – добро пожаловать в особое производство!
Каков порядок подачи заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности?
Если известен реальный собственник вещи, а также присутствует спор о праве, дело будет рассмотрено в порядке искового производства.
Что необходимо сделать в этом случае?
К таким кодекс относит: договор, переход по наследству, в результате правопреемства, в результате приобретательной давности и другие.
Последний способ требует к себе особого внимания. Суды буквально завалены исками о признании права собственности по этому основанию на самовольные постройки ,объекты незавершенного строительства, объекты жилой недвижимости.
Оно и понятно: в применении данный способ выглядит довольно простым. Необходимо лишь владеть требуемой вещью в течении 15 лет для недвижимости и 5 лет для иной собственности.
Однако и здесь не все так просто. Хитрость заставляет людей совершать подчас не самые совестливые поступки. Так, некоторые родственники умудряются выселять пожилых людей в дома престарелых, чтобы завладеть недвижимостью, кто-то насильно захватывает чужие земельные участки и т. д.
Позже, когда реальные собственники понимают, что кто-то пытается необоснованно прибрать к рукам его собственность, начинается целая череда судебных тяжб, траты на юристов, проведение экспертиз.
Сегодня мы попробуем разобраться, какие в действительности существуют основания для признания права собственности по давности владения и каков порядок данной процедуры.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ
Итак, особое внимание следует обратить на то, каким образом, заявитель владеет имуществом.Владение должно быть:
- Добросовестным (то есть, лицо не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него прав)
- Открытым (заявитель не скрывает своего владения имуществом)
- Непрерывным (то есть, если речь идет о недвижимости, лицо должно владеть ей на протяжении 15 лет). Если же вы передавали недвижимость во временное владение, срок не будет считаться прерванным.
Также, судебной практикой признаются такие признаки, как:
- Вещь не должна быть изъята, ограничена в обороте.
- Вещь может быть идентифицирована
- Вещь не находится в государственной и муниципальной собственности.
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ В ОТСУТСТВИЕ СПОРА О ПРАВЕ
Если спор о признании права собственности отсутствует, собственник неизвестен – добро пожаловать в особое производство!Каков порядок подачи заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности?
- Составьте заявление об установлении факта. Данное заявление составляется с учетом требований ГПК РФ и АПК РФ в зависимости от субъектов и правоотношения.
- Приложите к заявлению необходимые документы. Таковыми выступают: документы, подтверждающие ваши полномочия, документы об уплате государственной пошлины, доказательства, подтверждающие ваши требования, уведомление о вручении и иные документы.
- Подайте заявление в суд по месту нахождения вещи. В суде общей юрисдикции и в Арбитражном суде дело будет рассмотрено в течение 2 месяцев.
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРИ НАЛИЧИИ СПОРА О ПРАВЕ
Если известен реальный собственник вещи, а также присутствует спор о праве, дело будет рассмотрено в порядке искового производства.Что необходимо сделать в этом случае?
- Составьте исковое заявление. Исковое заявление Внешняя форма выражения иска (заявление, которое подает в суд лицо для защиты своих прав или интересов). составляется по правилам, предусмотренным ГПК РФ.
- Приложите необходимые документы. Данный пункт совпадает со 2 пунктом из предыдущего разбора. Доказательствами вашей добросовестности могут послужить свидетельский показания, а также подтверждение расходов, которые вы произвели на содержание вашего имущества.
- Направьте иск в суд. Помните, что если сумма иска будет меньше 100 000 рублей, вы можете ходатайствовать о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. И решение суда вступит в силу по истечении 15 дней, если оно не будет обжаловано.
Решение вступает в законную силу после рассмотрения такой жалобы судом, если обжалуемое решение не было отменено. Если это все же произошло, решение суда вступит в силу после рассмотрения апелляционной жалобы.
#Споры о признании права собственности на имущество по давности владения.
Дата публикации - 24.05.2017
Уникальность - 0 %.
Дата публикации - 24.05.2017
Уникальность - 0 %.
Получить консультациюДля получения подробной информации оставьте контактные данные и мы с Вами свяжемся |
Приобрести право собственности на имущество можно путем покупки, мены, дарения, получения по наследству или в результате приватизации. Также право собственности может возникнуть в результате судебного решения.